Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort位于巴厘岛西部塔巴南县Kabakaba区，由PREDMET.CONSTRUCTION开发，是一座全建成精品度假村，包含四处全配家具别墅和小屋。

# 度假村及其在塔巴南的地位

塔巴南占据了与南巴厘岛知名旅游走廊不同的地位。该县的特征是梯田、黑沙海岸线和一种生活步调，直到最近都使其远离国际度假村开发商的视线。这一状况正在改变。该地区的土地价值在上升，少数溢价运营商已开始在Kabakaba区域特别是建立立足点。

Predmet.Kabakaba Resort是同一地块上四个已完成单元之一。该项目规模由设计决定。四处住宅，其功能更接近私人园区而非常规度假村，建筑反映了这一野心：清晰线条、天然材料以及内部空间无视觉摩擦流入景观室外区域的布局在更密集开发中很常见。

施工已完成，度假村现已出售。

# 住宅：规模、配置及饰面

四处住宅的规模范围显著，从293平方英尺的一卧室小屋到4,735平方英尺的六卧室别墅。三卧室别墅为2,981平方英尺；四卧室达5,141平方英尺。所有单元均完全配置家具。

配置范围的分布表明该项目被构想为在同一地块内服务不同使用案例。收购一卧室小屋的买家正在寻找更接近待客单元的东西。四卧室和六卧室别墅在各自的规模上，作为私人家庭住宅发挥作用，可信地在管理租赁方案内运营。

价格尚未公开披露。

# 便利设施和现场设施

度假村的共享设施围绕私人游泳池和泳池甲板、景观开放花园、休息区、酒吧和餐厅而建。屋顶火坑是一个值得为塔巴南气候注意的细节：此地的夜晚可能变冷，室外火焰特征大幅扩展屋顶可用时间。

确认规格中未列明健康设施。开发商宣传材料参考了未来可能包括paddle网球场和瑜伽区的扩展，但这些不作为当前已完成方案的一部分而被确认，不应被视为现有便利设施。

# 地点：Kabakaba、塔巴南及区域交通

Kabakaba位于塔巴南县内，位于塔塔南和Canggu以西，大致位于定义该县海岸线的黑沙海滩以北。该地区靠近Pura Tanah Lot，巴厘岛最被访问的寺庙遗址之一，以及围绕Jatiluwih的梯田景观，一个联合国教科文组织认可的文化景观。

更广阔的地区仍比南部更安静，这既是其吸引力也是其限制。前往Ngurah Rai国际机场的道路连接穿过南部干线，旅行时间在很大程度上取决于该走廊的交通条件。

# 该项目为之建设的买家

Predmet.Kabakaba Resort占据一个特定利基：一个全建成、全配家具的小数量度假村资产，位于新兴巴厘岛地区，可立即收购。这一概况适合想要巴厘岛待客运营敞口而无附于期房开发的建筑风险的买家，以及对仍处于其优质轨迹早期阶段的地点有胃口的买家。

不适合寻求流动性或大量可比交易同行的买家。四个单元、未公开的价格和一个在此市场上没有长期公开履历的开发商意味着尽职调查，特别是在地产权结构、管理安排和Tabanan走廊可比租赁收益方面，比在更既定开发中的权重要大。

对于已经做过这项工作的买家，全建成、全配置和精品规模的组合是一个连贯的前景。