Predmet.Cemagi

Predmet.Cemagi是由PREDMET.CONSTRUCTION开发的全装住宅项目，位于印度尼西亚巴厘岛巴东县的Cemagi。该建筑包括28套公寓，分布在单一结构中，价格从约AED 370,923到AED 723,483，交房时间定于2025年第四季度。

# 建筑及其在Cemagi的地位

Cemagi位于巴厘岛西南海岸线上，这片区域之所以吸引关注，正是因为它尚未过度开发。根据巴厘岛标准，该地区仍保持低密度特征，以黑沙滩、稻田和基本无遮挡的海景线为主。PREDMET.CONSTRUCTION将该项目定位为紧凑型高质量方案，而非大型度假村式建筑：28套单位在一栋建筑中，这是一个经过深思熟虑的选择，既能保持一定的住宅安静性，又不同于Seminyak或Canggu这样的大型综合体。

建筑风格借鉴了欧洲正式美学参考，应用于热带环境中。欧陆美学与巴厘岛背景之间的这种张力定义了项目的视觉特征。

# 住宅：户型、面积及设计

所有单位均为一房公寓，但面积范围相当广泛。建筑面积从最小的276平方英尺到最大的748平方英尺，这在实际应用中代表了宜居性和室外使用能力的显著差异。

价格结构反映了这一幅度。较小户型起价约AED 370,923，而最大的一房公寓，面积748平方英尺，定价在AED 585,764至AED 723,483之间。中等户型，面积在355至636平方英尺之间，价格范围从AED 414,993到AED 616,980，为购房者提供了多个选择点。

每套住宅均为全装修并配置完整，包括厨房。这是一个交钥匙产品：购房者在交房后无需额外资本支出用于室内装饰或电器，即可立即将其作为出租资产持有。

# 配套设施：屋顶泳池、健身房及儿童活动区

配套设施清单简洁而有针对性。屋顶游泳池是上层的主要景观设施，既是休闲场所，又是观景台。健身房和儿童游乐区完善了共享服务。

这里没有为营销效果而堆砌的配套设施。所提供的就是建筑实际提供的。

# 位置：Cemagi相对于Canggu及西南走廊的位置优势

Cemagi的实际优势在于它与Canggu市中心拥堵的距离，同时保持与其相对便利的通达性。Canggu的咖啡馆文化、海滩俱乐部和共享办公基础设施仍可通过陆路到达，但居民回到的是一个更为安静的住宅环境，而非竞争这些商业用途的地方。

对于习惯于欧洲南部或东南亚沿海房产的购房者来说，这种动态再熟悉不过：靠近活动但不浸入其中。

# 该项目为专注于巴厘岛新兴西部走廊的购房者提供的机会

该项目的潜在购房者具有特定的特征。对大多数国际购房者而言，这不是主要住宅购买。这是一项在一个土地受限且沿海位置支持长期资本保留的市场中的收益生成资产，同时通过全装、可立即出租的格式获得即时出租效用。

28套单位的规模限制了同一建筑内相同竞争单位的供应，这对出租定位至关重要。以低于AED 400,000的入门价格购买较小户型，该项目对于从海湾合作委员会、欧洲或英国投资组合中多元化进入东南亚房产的购房者来说，处于一个便利的价格临界点。2025年第四季度交房意味着部署前的持有期相对较短。