PGD Aparthotel

PGD Aparthotel是Premier Global Development开发的全套家具aparthotel，位于巴厘岛西南海岸Canggu的Berawa地区，距Berawa Beach约700米。该建筑目前施工90%完成，一栋楼内共19套单元，价格从迪拜币60.5962万起。

# 建筑及其在Berawa的位置

在过去十年中，Canggu从安静的海滨村庄转变为东南亚最具公信力的国际流动买家地址之一。在Canggu内，Berawa承载最高密度的高档酒店、健身基础设施和国际居民。该项目坐落于该邻近区域内，距海滩足够近以受益于其吸引力，距岸线足够远以避免其周围聚集的人群。

该开发项目遵循酒店托管住宅模式。这一结构使单栋建筑在酒店标准而非常规公寓楼下运营，对入住物流和资产长期维护状况均有重要影响。Premier Global Development阐述了融合环保材料和高能效系统的建筑方法，这反映了该市场买家（特别是来自北欧的买家）的更广泛期待。

# 住宅、布局和装修

19套单元分为一卧室和两卧室配置。一卧室公寓面积从462到613平方英尺，价格从迪拜币60.5962万到82.6312万。两卧室单元面积从613到635平方英尺，价格从迪拜币80.795万到86.3037万。

每套单元均交付全套家具，包含电器。对于远程购买的买家而言，这消除了在激活租赁前装修海外物业的后勤摩擦。布局按欧洲标准而言紧凑，但按酒店式使用模式成比例，高效的平面图支持更高的入住率回报，而非长期住宅生活。

# 设施和场地设施

PGD Aparthotel的共享设施涵盖酒店式住宅混合体预期的功能范围。游泳池、健身房和屋顶酒廊区满足短期住客和自住用户的休闲和健康期待。共享办公空间直接回应驱动Canggu租赁需求重要份额的数字游民客群。餐厅和指定休闲区完善清单。

建筑不提供过量设施。其提供的设施与规模相符，19套单元建筑无法合理维持200套度假村开发可能维持的设施广度，Premier Global Development似乎已将项目规模的供应相匹配，而非过度承诺。

# Canggu的基础设施和连接

Berawa的吸引力源于步行或骑行距离内的生活方式基础设施密度：咖啡馆、健身工作室、冲浪学校、餐厅和精品零售集中在几条街道内。位于巴厘岛最南端登巴萨的Ngurah Rai国际机场距离约40分钟车程，取决于交通。巴厘岛主要豪华零售和餐饮走廊Seminyak在15到20分钟内可达。

Canggu的短期租赁市场受益于全年游客到达，而非许多欧洲度假市场六到八周的压缩季节窗口，这一优势使其有别于其他市场。

# 该项目适合人群及其市场定位

入门价迪拜币60.5962万，PGD Aparthotel位于巴厘岛国际房产市场的易达端。价格点最自然地与将投资组合部分分配给液态短期租赁市场收益生成资产的买家相符，而非寻求主要或次要住宅的买家。

对于已考虑巴厘岛作为投资目的地的英国、欧洲或海湾买家而言，90%的施工进度大幅降低竣工风险。全套托管、全套家具结构意味着资产无需所有者参与即可产生收入。这一简介、中等资本承诺、低运营摩擦、强劲租赁基本面的组合，适合特定类型的买家：财务素养高、国际分散化，并不愿意承诺大量时间用于房产管理。