Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2是由Peace Homes Development开发的55单位住宅建筑，位于迪拜陆地住宅综合体，预计于2028年第二季度竣工。

# 建筑及其在迪拜陆地住宅综合体中的位置

迪拜陆地住宅综合体占据一条中城走廊，在过去几年中吸引了持续的开发商兴趣，主要是因为地价仍低于海滨，而通往中心迪拜的道路接入直接。Peace Lagoons 2是一座单座建筑，规模温和，有55套单位，这赋予了它比周围地区占据主导的大型单元开发更加内敛的特色。

施工正在进行中，进度在上市时刚超过1%。现在进入的购买者在早期阶段进入，交房设定为2028年中期。该项目持有RERA托管号01434279203。

# 住宅、布局和规格

该建筑提供开间、一卧室公寓和两卧室公寓。开间范围从约369到496平方英尺；一卧室单位从约798到839平方英尺；两卧室住宅跨越1,159到1,479平方英尺，使得较大配置的建筑面积对于中市场迪拜陆地地址来说明显慷慨。

所有住宅都是半装修。这意味着配备炉灶、洗衣机和内置衣柜的现代厨房都包括在内，但装饰和家具决定权留给购买者。这是一个实用的基准，适合在到达时出租的投资者和想要施加自己风格的自住业主。

每套住宅包括私人泳池。对于这一价格点的建筑，这是一个罕见的规格。开间的起价为AED 742,184；一卧室公寓从约AED 136万起；两卧室住宅从约AED 154万起，在范围顶端达到AED 201万。

物业管理费按13至14阿联酋迪拉姆/平方英尺/年报价。

# 开发项目内的便利设施

# 室内和室外设施

Peace Lagoons 2相对于其规模携带完整的便利设施清单。在活动方面：室内健身房、室外健身房、瑜伽工作室、室内游泳池和室外游泳池。水疗中心和桑拿房进一步扩展了对恢复而非运动的住户选择。

社交和宁静空间也有代表。有影院、图书馆和学习室，以及游戏区、儿童游乐区和烧烤区。对于55套单位的建筑，配置的广度值得注意，尽管共享设施在实践中的表现有多好取决于最终组合中自住业主的比例如何。

# 位置：距离及其在实践中的含义

迪拜陆地住宅综合体位于内陆，Peace Lagoons 2的距离诚实地反映了这一点。迪拜市中心距离21.8公里；迪拜国际机场距离23.8公里；朱美拉公共海滩距离25.3公里。这些都不是可步行的，住户将依赖汽车或打车平台进行大多数出行。

较近处，Nad Al Sheba 4公园距离9.6公里，对家庭来说是一个有意义的绿地选择。Motor City的First Avenue Mall距离19.4公里，涵盖日常零售。最近列出的学校Vernus International School Dubai距离26公里，这是任何家庭迁居时值得纳入考量的因素。

该地区适合优先考虑室内空间和现场便利设施而非城市接近度的购买者，以及对迪拜以汽车为中心节奏感到适应的购买者。

# Peace Lagoons 2适合谁，以及它在市场中的地位

定价将这个项目明确定位为迪拜期房景观中的价值导向型购买。开间入门价AED 742,000，大多数两卧室配置低于AED 150万，它针对那些认为沿海地区（朱美拉或商业湾）需要预算拉伸不会在财务上有意义的购买者。

对于投资者，私人泳池规格和半装修交付创建了一个超越标准迪拜陆地产品的可租赁产品。对于自住业主，特别是与儿童一起迁居或在家工作的那些，内部便利设施范围降低了每天离开建筑的需要，这在一个公共基础设施仍在成熟的地区有真实吸引力。

2028年的交房意味着购买者正在承诺三年的等待。这与大多数在这个阶段的期房迪拜推出一致，托管安排提供了标准的监管保护。风险概况是人们从早期阶段、单座建筑项目由没有更大上市运营商追踪记录的开发商所期望的，对于已进行尽职调查的购买者是可管理的，值得仔细审视那些没有的。