Parkside Views

山水景苑是由Emaar坐落于迪拜希尔斯庄园内的住宅塔楼,提供起价为275.6万阿联酋迪拉姆的一居公寓,计划于2027年8月竣工交付。

# 塔楼及其在迪拜希尔斯庄园内的位置

迪拜希尔斯庄园占据阿尔海尔道路和乌姆苏盖姆道路之间的战略性地块,大致位于迪拜市中心和迪拜码头等距的位置。Emaar为该地区制定的总体规划在过去十年已相当成熟,山水景苑的到来进入了一个基础设施、零售和绿色空间已建成而非承诺的社区。

该建筑是靠近迪拜希尔斯公园开放绿色走廊的单一塔楼。其当代风格遵循Emaar在庄园新阶段应用的更简洁的建筑风格,优先选择面向公园的朝向和阳台深度而不是装饰性设计。建设进度约为当前报告期的74%,这使其远在2027年8月交房日期之前。

# 住宅、户型和装修

山水景苑的现有库存是有针对性的:两套一居公寓,分别为982和985平方英尺。两套都是毛坯交付,购房者可按自己的标准指定室内设计。

这些按迪拜标准而言面积约为1000平方英尺的一居住宅是很宽敞的。户型设计表明了一个能容纳卧室旁边合适的起居和用餐区的布局,而不是高密度塔楼中常见的压缩配置。

全室落地窗将公园景观引入室内。每套公寓均包含阳台,扩展了可用面积并与下方景观环境建立直接联系。物业管理费定为每平方英尺17至18阿联酋迪拉姆每年,这个数字与庄园内可比Emaar地址相当。

# 便利设施和共用设施

该建筑的便利设施提供在住宅特性上而非酒店风格。游泳池和单独的儿童池与配备齐全的健身房、儿童游乐区和烧烤区并列,其中烧烤区可直接进入邻近的公园。

共用社交空间融入了方案中,支持倾向于在自住建筑中维持长期社区凝聚力的低调住户互动类型。烧烤区对公园的进入权是一个功能性差异因素:它在不承担维护义务的情况下将私用便利设施空间扩展到一个明显更大的公共绿色空间。

# 位置、进入和周围地区

迪拜希尔斯购物中心是迪拜近年来较大的零售目的地之一,位于该塔楼的步行距离范围内。庄园内部道路网络直接连接到阿尔海尔道路,在正常条件下将迪拜市中心置于15至20分钟车程范围内,迪拜国际机场在可比范围内。

庄园内18洞锦标赛高尔夫球场为那些靠近球场具有实际意义的购房者增加了进一步的维度。随着住宅交付的增加,医疗和学校供应在更广泛的地区也有所扩大,减少了庄园开发早期阶段中存在的对城市范围基础设施的依赖。

# 该建筑适合哪类购房者及其在市场中的位置

在275.6万至276.8万阿联酋迪拉姆价格区间内,一居面积约为982至985平方英尺,山水景苑占据了迪拜希尔斯一居房段的上端,反映了Emaar溢价和特别赋予公园面向库存在主规划庄园中的价值。

购房者资料可能分为两部分:寻求在已建成、低密度社区中获得主要住宅的海湾合作委员会专业人士,以及优先选择知名开发商、接近完成的建筑和具有一致租赁需求位置的欧洲或亚洲投资者。对于任何一种资料而言,74%的建筑进度都消除了附加在更早期阶段期房购买中的有意义的交付风险。