Parkside Views

Parkside Views是由Emaar在Dubai Hills Estate开发的住宅建筑，目前正在建设中，计划于2026年12月交房。该项目包括一栋塔楼，提供单卧公寓，现在上市销售，施工进度已达73.68%。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate内的位置

Dubai Hills Estate是Emaar在该市更大规模的规划社区之一，沿Al Khail Road位于迪拜市中心和迪拜码头之间。Parkside Views坐落在该地区内，直接面向Dubai Hills Park（形成社区市政中心的广阔绿色走廊）。

该建筑遵循Emaar在该地区中高层住宅产品中常见的当代住宅类型：干净的几何形状、阳台立面以及对公园朝向的强调。在施工的这个阶段，结构基本完成，降低了买家通常对非现房定价的交付风险。

# 单卧住宅：面积、定价和规格

Parkside Views的可用库存很少。两套单卧公寓上市，面积分别为982和985平方英尺，定价分别为275.69万迪拉姆和276.89万迪拉姆。这相当于每平方英尺约2,807迪拉姆，位于Dubai Hills Estate单卧产品的中上价格范围。

两个单位都是精装修的。买家获得空白画布而非开发商家具套餐，这适合指定自己室内装饰的业主使用者和偏好控制装修成本的投资者。

从地板到天花板的玻璃幕和私人阳台是Parkside Views规格的特点，布局旨在将公园景观引入主要生活空间。

# 现场便利设施

建筑的便利设施平台包括游泳池和独立儿童池、配置齐全的健身房、儿童游乐区、烧烤区（可直接进入公园）和共享社交空间。带有公园通道的烧烤平台是实际差异因素：它将户外环境的日常使用范围扩展到阳台之外。

物业管理费设定为每平方英尺17至18迪拉姆每年，买家应在产收益率建模中将其计入。对于982平方英尺的公寓，这代表每年估计1.67万至1.77万迪拉姆的物业管理费。

# Dubai Hills Estate作为一个位置

Dubai Hills Mall位于步行距离内，提供零售、餐饮和娱乐，无需居民加入Al Khail Road交通。更广泛的地产包括一个18洞高尔夫球场、中央公园、学校和医疗保健设施，这使其比许多迪拜住宅地址更为独立。

该地区的Al Khail Road通道将居民连接到迪拜市中心，正常情况下约需15至20分钟，到迪拜码头的时间相当。迪拜国际机场可通过同一走廊到达。

# Parkside Views为特定买家提供的产品

这不是寻求规模或单位类型多样性的买家的适合项目。在仅有两个剩余公寓的单栋建筑中，Parkside Views在这个阶段代表一个聚焦收购：一个在既定规划社区中接近完成的Emaar资产，价格点低于280万迪拉姆。

买家档案可能是寻求紧凑、位置优越的单卧的最终用户，或针对Dubai Hills租赁市场的投资者，可等待较短时间后获得收入。公园朝向的位置和Emaar的开发商声誉提供了基础。有限的可用性则完成其余框架。