Parkland

Parkland是由Emaar开发的住宅塔楼，位于迪拜山庄内，该地区由Emaar与Meraas Holding合作总体规划。该项目目前在施工中，竣工计划为2028年11月，施工进度记录约31%。

# 该塔楼及其在迪拜山庄内的位置

迪拜山庄是城市中规划最为深思熟虑的地区之一，围绕一个18洞冠军高尔夫球场和中央公园脊组织。Parkland作为单栋建筑占据这一设置，这给该项目一种连贯性，更大的多塔楼集群在该地区可能会稀释。该项目俯瞰迪拜山庄公园，高层住宅面向北向城市天际线。

该地区本身携带大多数较新迪拜地址在启动时缺乏的基础设施：迪拜山庄购物中心已运营，道路网络已成熟，景观绿化已种植。买家不是针对未来便利设施的承诺而收购；周边结构已存在。

# 住宅、布局和设计

Emaar对Parkland的营销描述范围从一房至三房公寓运行，布局描述适合单身占户和家庭。厨房配有设备。住宅以毛坯状态交付，使买家能够根据自身标准指定室内装修，而不是继承开发商家具套餐。

物业管理费登记为每平方英尺23至24迪拉姆。对于运行投资计算的买家而言，该数字值得相对于地区可比Emaar产品建模，以便进行总体拥有成本基准。

精确的单位面积在此阶段未公开确认。买家应在交易前请求当前平面图和托管账户参考（019000083779）以验证注册。

# 现场便利设施

便利设施方案针对单栋建筑住宅社区而不是度假村风格开发的规模。它包括一个游泳池，配独立的儿童区、一个网球墙、室内和户外健身设施、游乐区和烧烤区。

网球墙值得特别标注。该运动在过去三年内在迪拜住宅市场中快速扩展，其包含在此规模反映了城市活跃生活方式人口流向的位置。

# 距离和日常连通

South Ridge Park距离2.9公里。朱美拉海滩距离6.2公里，这个邻近对有周末海滩例行活动的家庭而言重要。迪拜市中心大约14公里，迪拜国际机场也是如此，两者在非高峰交通中都在20分钟内。

Dewvale School在Al Quoz距离项目8.6公里。Al Qouz Mall距离12.8公里。距离大致确认了迪拜山庄的位置：足够靠近城市主要商业和休闲锚点以便利运作，足够远以维持较低密度住宅特点。

# Parkland适合的客户群体及其在当前市场中的位置

Emaar对迪拜山庄的掌控相当可观。该开发商控制了地区住宅供应管道的重要部分，这为对购房者而言重要的品牌连贯性提供了程度，这些买家从阿联酋外部购房且在施工期间无法定期视察。

Parkland可能吸引两个群体：寻求在既定总体规划内买租收益资产的欧洲和海湾国家买家，以及业主自住者，特别是家庭，他们想要公园朝向的地址，且已有运营学校和零售到位。2028年11月竣工日期意味着买家在施工中期阶段进入，大约还有70%的建筑期在前方。该时机通常适合偏好更长支付周期而非即交价格的买家。

该项目目前通过JRE列为缺货，虽然来自原始购买者的转售单位可能可用。直接与JRE顾问联系是实际下一步。