Park Heights

Park Heights是Emaar Properties开发的已竣工住宅开发项目，由三栋建筑组成，位于迪拜山庄内。该项目于2017年4月交付，为该市最精心规划的主规划社区之一的公寓生活增添了一笔，坐落在定义酋长国南部城市扩张的绿色走廊沿线。

# 建筑及其在迪拜山庄中的地位

迪拜山庄是Emaar与Meraas控股公司的合资企业，以18洞冠军高尔夫球场及穿行其住宅群之间的公园和景观大道网络规划。Park Heights在该框架内占据的位置使其高层楼层可清晰眺望迪拜市中心和哈利法塔，距离约北方12公里处。

三栋中层塔楼组成该开发项目。施工进度和交付完成各达100%，建筑已然成熟而非投机。物业管理费设定为每平方英尺17至18迪拉姆，对于计算针对该地区可比地址持有成本的买家而言是一个有用的基准。

# 住宅、户型及装修标准

该开发在其三座塔楼中提供了一房、两房和三房公寓。厨房配备完整交付，装修规格反映了Emaar在交付时应用于迪拜山庄的标准：当代材料、中性调色板和设计以在楼面积的相对最大化自然光。

公寓交付为毛坯房，适合有出租意向或偏好委托自身室内装修的买家。考虑到2017年交付日期，部分转售单位将由前任业主升级；条件因具体公寓而异，而非按楼层或建筑。

# 现场配套设施

该提供相当专项而非广泛。室内健身房和户外无边泳池为三栋建筑的住户服务，一楼零售店提供日常便利。配套清单不包括商务中心或酒店，这与有时与更广泛迪拜山庄主规划关联的用语相悖。买家应按现状评估现场提供。

# 到主要目的地的距离

迪拜山庄公园（由Emaar管理的绿色开放空间）距开发项目约一公里。迪拜山庄购物中心（该社区零售和餐饮提供的主锚）距离3.4公里。迪拜市中心距Park Heights 12.4公里车程，迪拜国际机场距离22.7公里，使Park Heights处于市中心商务核心和其主要航空枢纽的合理通勤范围内。

对于重视与水滨邻近性的人士，朱美拉海滩公园距离约11公里，大致与市中心相同的数量级。

# Park Heights在转售市场中的代表

所有单位目前均已通过主渠道售罄，Park Heights完全在二级市场中交易。对于专注迪拜山庄的买家，这意味着从投资者或业主居住者处购买，而非期房购买，相应具有检查、就条件谈判和在无施工风险情况下完成交易的能力。

该概况相当：重新安置家庭、希望在已建成、受管理社区内定居且学校易达且邻近绿地的买家，或因吸引于该庄园租赁需求和Emaar名号在完全建成街区中的流动性而关注收益的投资者。