Paradise View 1

Paradise View 1是Majan内一栋已竣工的住宅楼，由Blanco Thornton开发，于2019年3月交房。该项目包含121个全装修公寓，分布在单一中层建筑中，提供开间、一房、二房与三房布局，跨越整栋建筑的全高。

# 建筑与其在Majan中的地位

Majan位于Dubailand内，是迪拜规模较大的内陆主体规划社区之一，总占地面积约150万平方米。邻里位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road与Al Ain Road之间，这两条酋长国主要干道，这给它到Sharjah、Al Ain与Abu Dhabi的实用连接而不承受海滨地区的密度或定价压力。

Paradise View 1是该地区内一栋建筑，该地区目前计数约100个住宅建筑群、六个较大塔楼和四家酒店。Midtown Central Majan（当地零售与服务枢纽）距离0.9公里。这栋建筑的规模，121个单位，将社区保持在相对于许多Dubailand邻里较小的范围内，这对物业管理费管理和共用设施维护有实际影响。

物业管理费设定为每平方英尺11阿联酋迪拉姆。

# 住宅单位、布局与原始价格

公寓组合从紧凑开间到三房单位。开间位于428至522平方英尺范围，原始交易价格记录在约64.3万至78.4万阿联酋迪拉姆之间。一房公寓跨越大约777至900平方英尺，价格从约116万至135万阿联酋迪拉姆起。二房单位从约1,131至1,530平方英尺不等，价格从约170万至229万阿联酋迪拉姆起。三房公寓，位于1,843至2,047平方英尺，价格在约276万至307万阿联酋迪拉姆之间。

所有住宅均以全装修形式交付。厨房配备完整。这栋建筑被设计为从主生活区提供阳台进入，景观视线一个方面朝向社区的绿色景观，另一方面朝向更广泛的地区。

# 场地内设施与日常基础设施

设施配置模式且实用：游泳池、健身房、水疗与桑拿设施，以及慢速跑道。对于一栋121公寓的建筑，这个规模的共用基础设施是恰当的，并保持了运营成本的可预测性。

Kids Spot Nursery在Al Barari距离1.3公里。中央公园在更广泛地区距离9.7公里。这些接近度数据对于评估日常便利而非休闲的家庭很关键。

# 与更广泛城市的连接

迪拜市中心距建筑约20.9公里。迪拜国际机场距离26.3公里。Jumeirah Beach距离25.1公里。

这些距离反映了Majan的地位作为内陆的、基础设施导向的社区而非自身拥有生活方式目标地。通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的出行时间通常在非高峰小时内可预测，使该地区对于通勤到Business Bay、DIFC或机场走廊的专业人士可行。

# Paradise View 1对二级市场买家的代表

这栋建筑于2019年竣工，不承载施工风险。所有121个单位已记录为售罄，意味着现在任何收购都发生在二级市场，其中定价反映实际交易价值而非开发商列表价格。

对于国际投资者，论点建立在完全受管理的、全装修建筑与已定义的物业管理费的组合上，在一个该属性值历来低于城市海滨与中央基准的地区。来自英国或更广泛GCC等市场的买家，以收益率焦点而非生活方式驱动资产为目标者，倾向于相对清晰地理解Majan的定价逻辑。全装修规格为房东移除了一层装修决策，而一房格式在这栋建筑中代表度充分，在郊区迪拜住宅市场中仍然是最具流动性的租赁类别。