Rabdan Gates

Rabdan Gates是Rabdan Developments在Majan开发的住宅项目，Majan是Dubailand内的一个规划地区，预计于2028年第四季度竣工。单栋建筑包含21套公寓，涵盖工作室、一室、两室和三室户型，目前正在施工中。

# 建筑及其在Majan内的位置

Majan在更广泛的Dubailand社区占据战略枢纽，由Sheikh Mohammed Bin Zayed Road界定，同时靠近Al Ain Road，提供对Sharjah、Abu Dhabi和Central Dubai的直接干道连接。该地区跨越约150万平方米并继续发展，这意味着Rabdan Gates在该地区成熟周期的相对早期阶段到来。

该项目包含单栋建筑，按迪拜标准规模适度，保持了居民数量的亲密性。撰写时记录的施工进度为零，购房者在建筑周期最早阶段入场，在2028年第四季度交付之前。

# 住宅、户型、面积和规格

21套公寓跨越从407平方英尺到最大三室单位2725平方英尺的广泛占地面积。一室公寓面积从869至929平方英尺，定价在1,086,919至1,184,911迪拜币之间。单一两室配置面积1192平方英尺，要价1,506,130迪拜币。三室住宅以两个不同尺寸提供，2547平方英尺3,310,489迪拜币和2725平方英尺3,541,928迪拜币。

所有单位均以半家具状态交付，厨房作为标准配置。开发商将材料和装修描述为现代。

物业管理费为每平方英尺年费15迪拜币。

# 便利设施和共享设施

Rabdan Gates的便利设施提案倾向于度假式娱乐而非最低建筑服务。沙滩泳池是头条功能，由独立儿童池和篝火区补充以供晚间使用。攀岩墙、迷你高尔夫球场和烧烤区赋予户外空间游憩特色，超越了标准泳池健身房公式。

内部包括电影院、多功能室和健康俱乐部，以及健身房和户外健身区。全景观景台添加了高处的冥想选项。提供EV泊位，以及儿童游乐区和花园空间。对于21套建筑，这是一份详尽的清单，表明公共区域不会感觉拥挤。

# 位置、距离和日常基础设施

Majan Family Park距项目约1公里，Remal Mall亦同。Miles of Smiles托儿所在0.8公里范围内，使直接周边对有幼童家庭实际可用。

迪拜市中心距项目约20.4公里，迪拜国际机场约24.4公里。西海岸的Sufouh海滩约21.8公里外。这些不是短距离，优先考虑可步行海滩接入或中心城市地址的购房者将相应权衡。该社区以还未完全重新定价的土地价值换取对这些锚点的邻近性。

# Majan在周期此阶段的投资案例

Majan属于基础设施和开发商活动仍在积累动力的迪拜地区类别。该地区的价格没有追踪已建立沿海或中心区域看到的急剧上升，这为计算入场点与预期竣工值的购房者创造了不同的条件。

对于在2024年至2028年视野上运营的投资者而言，低每平方英尺价格、具有实质便利设施清单的亲密建筑和仍在积极发展的地区组合是可识别的结构。对于最终使用者，价值主张在很大程度上取决于生活方式优先级：Rabdan Gates适合重视每迪拜币空间胜于地址声望的人，以及对占用前更长施工时间表感到满意的人。