One Residence

One Residence是Ginco Properties在迪拜市中心开发的单个精品塔楼，包含19套半装修住宅，涵盖开间、二房、三房和四房配置，预计于2027年第一季度交房。

# 塔楼与迪拜市中心的位置

One Residence仅包含19个单位，经过精心设计。在一个默认按规模进行的社区中，Ginco Properties采取了相反的方法：单栋楼宇，控制数量的住宅，铜板包覆的立面和青铜饰面阳台，以及引用城市天际线而非遮挡的落地窗。垂直线通过极简主义阳台栏杆突出，赋予外立面使其与更广泛的Downtown类型区分的深思熟虑的克制。

迪拜市中心位于Sheikh Zayed Road和Al Wasl Road的交汇处，与业务湾毗邻南部。它是酋长国仅有的几个地址之一，同时充当旅游目的地、商业枢纽和住宅社区。这种活动密度既是社区的定义特征，也是居民最明显的权衡。

# 住宅、户型和装修

开间户型起价为469平方英尺，价格从156.5万迪拉姆起。二房公寓范围约1,053平方英尺至1,412平方英尺，价格从335万迪拉姆至383万迪拉姆。位于楼宇顶部的三房住宅面积2,073平方英尺，价格为921.9万迪拉姆，四房户型2,435平方英尺，价格为1,191.75万迪拉姆。

内部采用整个区域的瓷砖地板，厨房配备工程石台面和挡板。橱柜为MDF材质，漆面加固。厨房电器由SMEG生产，嵌入式。卫浴指定Villeroy and Boch卫生洁具和混合水龙头，浴室周围配有釉面装饰瓷砖。调色板为米色色调，配以黄铜和铜色口音。

半装修状态意味着购房者获得固定装置和拟装元素而非活动家具，为希望指定自己方案的购房者保留灵活性。

# 便利楼层和共享设施

One Residence的便利设施计划对此规模的楼宇而言宽泛。无边界泳池与儿童泳池相邻，禅宗花园和下沉座位提供了远离泳池甲板的户外空间。烧烤和野餐区进一步扩展了户外供应。

室内，居民可使用配有高尔夫模拟器的健身房、瑜伽工作室、音乐室、电影院和娱乐室。儿童俱乐部和专属户外游乐区直接满足家庭需求。居民酒廊完成社交空间。

物业管理费设定为每平方英尺每年18迪拉姆。

# 与Downtown核心基础设施的邻近性

迪拜购物中心距开发项目1.1公里。面对Burj Khalifa的景观岛Burj Park距1.8公里。Jumeirah International Nurseries距1.3公里，这是一个对有家庭的实际细节，常常在开发商宣传材料中被忽视。迪拜国际机场距该场地14.8公里，Jumeirah Public Beach距7公里。

Metro Red Line贯穿Downtown，Burj Khalifa/Dubai Mall车站将居民连接到更广泛的网络，无需驾车。

# One Residence的建造对象

楼宇的逻辑指向特定类型的购房者：想要Downtown地址但对400单位塔楼的匿名性没有欲望的人。凭借19套住宅和每平方英尺18迪拉姆的物业管理费，运营成本透明，所有权体验更接近私人住宅而非受管理公寓楼。

开间入场点为156.5万迪拉姆，相对于可比Downtown产品可获得，而四房天花板为1,191.75万迪拉姆使楼宇保持在mid-luxury而非ultra-prime领土内。该范围反映了开发商将One Residence定位为质量专注精品选项而非奖杯资产，这对于优先考虑装修和社区而非名望方形英尺的购房者而言值得密切关注。

施工根据当前报告进度为6%，交房于2027年第一季度。