One Reem Island

One Reem Island是位于阿布扎比Reem Island的一座已竣工的海滨住宅楼，由SAAS Properties开发，于2022年第二季度交房。该项目标志着开发商进入阿布扎比市场，建筑直接坐落于岛屿海滨，毗邻阿拉伯湾、红树林和沙滩。

# Reem Island上的塔楼及其位置

Reem Island位于阿布扎比滨海路外侧，通过一系列桥梁与陆地相连，过去十年间已成为阿联酋首都密度最高的住宅区之一。One Reem Island占据该混合用途区内的海滨地块，拥有直接水景，而周边大部分物业则无此优势。

该建筑外立面采用阿布扎比传统沿海聚落的珊瑚色调。设计既是当代参考，也是对地理背景的扎根，而非简单模仿。建筑体量为单座塔楼，项目已完全竣工，意味着买家和租户购入的是一座运营中的建筑，而非期房承诺。

# 公寓、室内设计和室外连接

现有数据中未披露具体的户型和面积，但公寓均为未装修状态，业主可自由制定室内设计方案。规格包括宽幅窗户，设计用于引入自然光，深入平面；覆盖安保和气候管理的智能家居技术；以及调节空气质量和湿度的通风系统。

厨房配有大理石台面、木制橱柜和内置电器。浴室采用火山石饰面搭配水处理系统。卧室采用定制木工和整合式存储。

与室外的连接是即时的。住户可直达海滩。

# 配套设施和楼宇管理服务

配套设施列表经过精选，在实际操作中往往能带来更优的建筑管理效果。

# 现场设施

一座全景健身房和一个火山岩无边际游泳池位于休闲设施的高端。直接海滩通道是定义性便利设施，这是Reem Island大部分住宅供应所不具备的。大楼全天候运营礼宾服务，停车场包括按单位分配的个人存储空间。

公共休闲区完善了共享项目，虽然没有更多的规格说明。

物业管理费为14至16阿联酋迪拉姆每平方英尺，与这一级别共享基础设施建筑保持一致。

# Reem Island既有机构的临近性

该建筑的位置使其距离对最可能考虑购买的买家档案重要的机构不远。Sorbonne University Abu Dhabi距离1.5公里；Repton School Abu Dhabi距离1.6公里。两所都使该地址对有学龄儿童或在读学生的家庭具有实用性。

Cleveland Clinic Abu Dhabi是该地区较受推崇的私人医疗机构之一，距建筑3.1公里。Al Maryah Island上的Galleria Mall距离2.9公里。Louvre Abu Dhabi距离9.2公里，距离内更便于驾车到达而非步行，但它为首都更广泛的文化地理格局奠定基础。

# 2024年已竣工的阿布扎比地址案例

One Reem Island最直接吸引那些已决定选择阿布扎比而非迪拜的买家，以及希望获得竣工产品而非开发周期的买家。该建筑已100%竣工。没有施工风险，没有需要监测的预计交房日期，也没有分期推出的设施。

对于来自英国、欧洲或亚洲评估阿联酋作为居住或投资地点的国际买家来说，直接海滩通道、既有岛屿社区和靠近可信教育和医疗基础设施的结合解决了这一价位住宅决策通常驱动的核查表。未装修规格适合携带经过深思熟虑的室内设计方案的买家，而非寻求即装即租的产品的买家。

该项目目前列为缺货状态，这使即时交易选项仅限于二级市场。