One Beverly

One Beverly是由HMB Homes房地产开发公司开发的住宅塔楼，位于Arjan，迪拜中城一个更为成熟的街区。建筑提供开间和一卧公寓，交付计划于2027年第一季度，施工目前超过47%。

# 塔楼及其在Arjan中的位置

Arjan位于更广泛的Dubailand走廊内，南接Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，北邻Al Khail Road，在过去十年间积累了相当密集的低层至中层住宅存量。One Beverly作为单体建筑为该库存添加23套住宅，故意选择较小数量将其置于地区最小型竣工完成的行列。

建筑参考点是法国装饰艺术风格，一种倾向对称、装饰和某种细节厚重感的美学。这是否与Arjan普遍功能性街景融合是个人品味问题，但设计意图清晰且比主导该区域的空白立面塔楼更审慎。

# 住宅、户型和面积

建筑由开间和一卧公寓组成。开间集中在388至391平方英尺，紧凑格式但对Arjan子市场标准，价格在AED 70万至AED 77万之间。一卧跨越更宽范围，从约607平方英尺至709平方英尺以上，报价从AED 112.5万至AED 122.5万。

单位交付未配置家具，这使买家有余地按自身标准指定室内。物业管理费预计为年每平方英尺AED 14至15。开发商托管账户注册号为019500000672，登记在迪拜土地部。

# 便利设施清单涵盖

对于23个单位的建筑，便利设施清单相当广泛。海滩泳池锚定户外供应，伴随按摩浴池、桑拿和水疗中心。活跃设施包括健身区、露天篮球场和高尔夫推杆区。禅瑜伽空间、烧烤露台和露天电影院完成共享区域。

# 家庭配置

建筑直接面向家庭买家，儿童活动区和攀岩绳架列于设施之中。考虑Dhruv Global School距离不足100米，住宅档案可能倾向年轻家庭和以该群体为目标的买入出租投资者。

# 距离和日常物流

Arjan的连通性确实实用。该社区连接Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road，两者共同覆盖迪拜的大多数路线。

迪拜市中心距离21.8公里；Al Maktoum国际机场35公里，随着该设施的客运量建立至预计天花板，这一数据将更具意义。Dubai Miracle Garden距离建筑1.2公里，在十月至四月运营季节内具有一定生活方式价值。Sufouh海滩距离12.3公里外，在合理交通条件下约15分钟车程。

# One Beverly的适用群体及数字所示内容

一卧AED 77万，一卧最高AED 122.5万，One Beverly定价于迪拜期房市场可接近端，无需置于困顿开发商层级。对于寻求租赁需求稳定社区中低进入投资的海湾国家买家，算法直接明了。对于寻求主要住宅或小别墅的欧洲或亚洲买家，单位面积需要关于日常空间的现实对话。

23套的总数保持建筑亲密，这也意味着二级销售流动性是相比大型开发项目更有限的池。计划持有至竣工及以后的买家应将此纳入考虑。47%施工进度与2027年第一季度目标是可信轨迹，尽管与任何迪拜期房购买一样，针对DLD托管注册进度监测仍是实际保障。