OM Club House

OM Club House 是由 Avalon x RTF by Usyk 开发的家具齐全的住宅项目，位于巴厘岛巴东，由单栋建筑内三套公寓组成，交房日期定于 2026 年 6 月 30 日。

# 建筑与其在 Berawa 的位置

OM Club House 施工进度已达 90%，是位于 Canggu 的 Berawa 海滨区的一个小型精致开发项目。该区是一个沿海社区，在过去十年里吸引了大量国际人口。该项目位于 Badung 摄政区内，将自己定位为对比巴厘岛南海岸大规模度假村开发的一个经过深思熟虑的替代方案。

规模选择很有意图。三套住宅分布在一栋建筑内，这并非酒店改造或分阶段总体规划项目；而是一个小规模城市项目，在理念上更接近私人住宅俱乐部而非常规公寓楼。建筑采用钢筋混凝土结构，配备黑色 YKK 铝制门窗和钢化玻璃栏杆，这些材料的选择兼顾了在热带气候下的耐久性与美观性。

# 住宅、布局及规格

该项目提供两种一卧室户型配置和一套两卧室公寓。较小的一卧室单位面积为 619 平方英尺，价格为 887,692 阿联酋迪拉姆。第二套一卧室面积为 664 平方英尺，价格为 951,506 阿联酋迪拉姆。两卧室公寓面积为 1,011 平方英尺，价格为 1,449,224 阿联酋迪拉姆。

所有住宅均配备家具交付。室内包括现代化厨房、音响系统和全屋齐平瓷砖地板。该系列标配全景玻璃幕墙，为生活区带入充足自然光，并将室内空间与热带环境相连接。

部分单位配备私人游泳池、按摩浴缸或内部庭院，但购房者应在购买前直接与 JRE 确认具体公寓是否配备这些设施。

# 屋顶的设施

对于只有三套单位的建筑来说，设施清单很有分量。屋顶配备游泳池、酒吧、休息室、烧烤区和户外影院。这足以在不离开建筑的情况下度过一整个夜晚，这对短期租赁回报率和业主居住舒适度都至关重要。

停车位为共享性质而非专属分配，若购房者将私人停车位作为优先考虑，这一点值得注意。

# Badung 和更广阔的 Canggu 范围

Berawa 位于 Badung 摄政区，在大 Canggu 的西部边缘。该区以冲浪访问、独立食品饮料经营者的聚集以及精品健身和健康馆的集中而获得持久声誉。Berawa Beach 是最近的海滨访问点。

未提供本项目的具体连接数据，因此对与 Ngurah Rai 国际机场或 Seminyak 商业中心的交通时间有要求的购房者应独立确认出行时间。

# 该项目的目标客户

这里的算术清楚地指向投资兼自住购房者而非主要住宅购房者。三套单位、屋顶酒吧和影院、完整家具配备以及 887,692 至 1,449,224 阿联酋迪拉姆的价格范围描述了一种为短期租赁收益而构建的资产，并内置了个人使用的选项。

对于已熟悉迪拜作为投资基地的海湾合作委员会和欧洲购房者来说，OM Club House 代表了相对较低进入点的巴厘岛计价多元化。以阿联酋迪拉姆计价使习惯用该货币操作的购房者能够直接进行比较。2026 年 6 月竣工为购房者提供了明确的时间表，90% 的施工进度降低了与早期楼花承诺相关的项目风险。