OM Club House

OM Club House 是由 Avalon x RTF by Usyk 开发的装修完善的住宅项目，位于 Badung, Bali，共三套公寓，单座建筑，计划于 2026 年 6 月 30 日交房。

# 建筑与其在 Berawa 的位置

施工进度达 90%，OM Club House 是 Canggu Berawa 区一个紧凑而亲密的开发项目，是十年来持续吸引国际人士的沿海社区。该项目位于 Badung 摄政区，定位为大规模度假开发的经过思考的替代方案，这类开发已占据巴厘岛南海岸的大部分地区。

规模源于深思熟虑。三套住宅分布在一座建筑中，这不是酒店改建或分期总体规划，而是小地块城市项目，在理念上更接近私人住宅俱乐部而非传统公寓楼。建筑采用钢筋混凝土结构，配以黑色铝合金 YKK 玻璃窗与钢化玻璃栏杆，材料选择同时考虑了热带气候的耐久性与美学。

# 住宅、户型与规格

项目提供两种一房配置及一套两房公寓。较小的一房单元建筑面积 619 平方英尺，价格 AED 887,692。第二套一房达 664 平方英尺，价格 AED 951,506。两房公寓占地 1,011 平方英尺，价格 AED 1,449,224。

所有住宅均配备完整家具交付。室内设计包括当代配置厨房、音响系统及整体铺装地砖。全景玻璃窗为标准配置，为生活区引入自然采光，将室内空间与热带环境相连接。

部分单元配备私人泳池、按摩浴缸或内中庭，买家应在承诺前直接与 JRE 确认具体哪些公寓含有这些功能。

# 屋顶配套设施

对于三套单元的建筑，配套设施清单具有真实权重。屋顶包容游泳池、酒吧、休息区、烧烤空间及露天电影放映区。这是不离开建筑就能度过整个夜晚的完整体验，对短期出租表现及业主自住舒适度都至关重要。

停车位为共享而非专属，如果私人车位是采购优先事项，应当纳入决策考虑。

# Badung 与 Canggu 的涵盖范围

Berawa 位于 Badung 摄政区，位于大 Canggu 的西边缘。该区因冲浪便利、独立饮食经营商及聚集的精品健身与养生业务而建立了耐久的声誉。Berawa 海滩是最近的海岸进入点。

该项目未提供具体连通数据，因此对 Ngurah Rai 国际机场邻近性或 Seminyak 商业区旅行时间有需求的买家应自行验证。

# 项目针对的人群

算术这一段明确指向投资兼自住买家而非主要住宅采购者。三套单元、屋顶酒吧与电影院、完整家具交付及 AED 887,692 至 AED 1,449,224 的价格范围描述了一项针对短期出租收益结构的资产，并内置了个人使用选项。

对于已习惯迪拜作为投资基地的海湾与欧洲买家而言，OM Club House 代表了相对较低入门点的巴厘岛计价多元化。阿联酋迪拉姆价格使以 UAE 迪拉姆运作的买家进行对比更为直接。2026 年 6 月交房给购买方提供了明确的时间表，90% 的施工进度降低了早期期房承诺的项目风险。