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海景塔是由Emaar开发的住宅塔楼，位于Min Rashid的拉希德游艇和码头地区，坐落在迪拜历史悠久的北部滨水区。计划于2028年9月竣工，它位于一个总体开发项目内，该项目结合了码头基础设施、零售和餐饮与不断增长的Emaar品牌住宅组合。

# 塔楼及其在拉希德游艇和码头内的地位

Min Rashid占据一段先于迪拜现代港口扩建的海岸线，赋予其新滨水地区缺乏的地理和历史基础。拉希德游艇和码头是Min Rashid内的总体社区，围绕一个全方位码头建设，能够容纳430个湿泊位，可停靠长度至100米的船舶。这个规模为更广泛的地区定调：这不是装饰性码头背景，而是全天候运营支持人员的运营海事基础设施。

海景塔是单栋建筑。截至目前报告时施工进度为3.61%，该项目处于其早期物理阶段，交房设定为2028年第三季度。

建筑风格遵循Emaar在其最近滨水作品组合中应用的简洁、直线语言，配有连接塔楼与周围公共领域的景观基座。

# 住宅、户型与装修

目前尚未公开披露海景塔的具体平面图数据和面积范围，价格已达到项目目前通过主要市场列为售罄的地步。有兴趣购买可用单位的买家应关注二级市场或为未来发布阶段注册。

住宅以未装修形式交付，这赋予买家根据其自身规格进行装修的灵活性。物业管理费设定为每平方英尺每年23至25迪拜盾，这是一个数字，值得在计算总持有成本时纳入考虑，同时考虑与Emaar滨水地址相关的典型成本。

# 开发项目内的设施

该建筑的设施提供是紧凑和实用而非详尽的。

居民可使用健身房、室外游泳池、景观花园、烧烤和野餐区以及儿童游乐区。基座层级提供主要社交和休闲空间，旨在将居民聚集在绿色、遮荫环境中，而非跨多个级别分散设施。

为获得更广泛的休闲和餐饮，更广泛的拉希德游艇和码头总体社区拥有自己的码头前零售和餐厅组合，减少了远途旅行的需求以获得日常多样性。

# Min Rashid与更广泛城市的连接

该位置使海景塔距迪拜市中心约10.7公里，距迪拜国际机场13.9公里，两者均可通过沿这段海岸线运行的干道网络到达。

Al Hudaiba公共公园距离3.7公里。新学院学校距离3.8公里内，城市中心Al Shindagha是一个区域购物中心，距离4.1公里。珍珠朱美拉的北滩距场地不到6公里，使居民能够在无需显著驾驶的情况下进入公共海滩。

该地区目前在总体社区级别不由地铁基础设施服务，因此汽车依赖对日常通勤而言仍然是实际考虑。

# 海景塔对追踪滨水迪拜的买家代表的含义

对于建立迪拜投资组合的国际买家而言，Min Rashid占据一个有趣的中点。它具有Emaar开发的可信度和真实码头地址的特殊性，而无需支付棕榈岛或迪拜港的定价上限。这一定位与追求租金回报潜力与资本增值的买家相关，特别是随着该地区的成熟和码头的运营声誉在来年的发展。

2028年竣工日期为买家提供了中期范围。随着施工处于早期阶段，通过二级市场重新进入的人士应在交易前对原始购买价格、付款计划地位和物业管理费条款进行仔细的尽职调查。