Ocean Star

Ocean Star是Emaar开发的住宅塔楼，位于Mina Rashid的Rashid Yachts & Marina地区，计划于2028年7月竣工。

# 该塔楼与Mina Rashid中的设置

Rashid Yachts & Marina是Dubai较为精心规划的城市项目之一，将全方位服务港结合住宅建筑、零售和餐饮，建成环绕430个湿泊位的设施，能容纳长度达100米的游艇。Ocean Star作为单栋建筑坐落于该水滨地区，施工仍处于早期阶段，截至撰写时已完成约8.5%。

该社区定位吸引希望靠近水域而不要Dubai Marina密度的购房者。Mina Rashid具有不同的特征，组成上更为安静，港口基础设施为该地区赋予了超越单纯住宅占用的用途。

# 住宅：配置及规格

具体单元数、建筑面积及定价目前尚未发布。该项目概述的是从一卧室套房到两卧及三卧住宅的一系列公寓类型。

较小单元配置有开放式厨房和私人阳台。较大户型增加了套间浴室、独立衣帽间和扩展阳台区域。整座建筑中，公寓均以未装修交付，采用当代材料装修并配备设计厨房。物业管理费固定为每年每平方英尺20至22迪拉姆。

# 便利设施：该建筑提供的设施

清单精简而非广泛。Ocean Star提供运河泳池、健身房、建筑内医疗诊所及娱乐球场。

运河泳池是最具建筑特色的功能，是一条线性水景元素，参考港口设置而不复制港口。在线上设置医疗诊所在该规模上很实用且相对少见。除这四项设施外，周围的Rashid Yachts & Marina开发提供了更广泛的生活方式层：餐馆、商店及直接港口进入。

# 与Dubai更广泛地理位置的关系

Mina Rashid位于Deira东南方和Bur Dubai北方，使其处于与Dubai International Airport和该市较早商业地区相合理距离内。对于以金融中心或较新南部走廊为方向的购房者而言，通勤值得考虑。

港口地区本身在本地处理大部分生活方式基础设施。港中泊位选项从过夜停留到年度合同不等，这对拥有或包租游艇并希望将住宅和泊位成本合并至一个位置的购房者很重要。

# Ocean Star适合的人群及其在当前市场中的地位

Emaar的参与对不熟悉Dubai开发商生态的国际购房者具有分量。该品牌以其他市场中已知承包商或建筑师的方式起到品质信号的作用。

Ocean Star目前显示缺货状态，表明已发布阶段的可用库存已耗尽。对该项目感兴趣的购房者需要接近二级市场或监控任何未来发布。在8.5%的施工进展对比2028年7月交房的时间表下，时间跨度较长。这适合特定购房者群体：为资本定位而收购的购房者，乐于在一个仍在确立自身身份的地区通过多年施工周期持有开发商资产的购房者，而非寻求立即入住或短期回报者。