Ocean Point

Ocean Point是Emaar开发的住宅楼，位于Mina Rashid的Rashid Yachts & Marina开发项目内，计划于2028年6月竣工。

# 建筑及其在Mina Rashid中的位置

Mina Rashid占据迪拜历史港口区的一段滨水地带，这是一个具有真正历史分量的滨水地址。Port Rashid数十年来是酋长国的商业门户，围绕Rashid Yachts & Marina建立的再生项目为该地区赋予了第二个、更具住宅性质的篇章。

Ocean Point是这个更大总体规划中的单栋建筑。截至2025年中期，塔楼施工进度约15%，处于早期结构阶段，交付计划于2028年6月。港湾本身可容纳430个湿泊位，可停靠长达100米的游艇，赋予该社区与迪拜更多内陆奢华走廊迥异的特色。

该位置可俯瞰迪拜市中心一侧，另一侧拥有开阔水景。这种组合在迪拜此价位市场中相对罕见。

# 住宅、规格及装饰

在本写稿时，JRE房源中未提供Ocean Point的具体单位配置、面积和价格信息，项目记录为售罄。该项目确认的是住宅毛坯交付，配备精装厨房和采用优质材料的当代装饰。

物业管理费定价为每平方英尺AED 18，对购买者模拟年度持有成本相对于类似滨水地址有实用参考。

# 社区内的便利设施

便利设施列表重点突出而非面面俱到，值得原汁原味理解。Ocean Point居民可使用社区公园、健身房、娱乐场地、托儿所和Canal Pool。

Canal Pool是主要休闲设施，连接更广阔的Rashid Yachts & Marina滨水长廊。托儿所的设置表明Emaar在设计社区时考虑的是长期家庭居民而非纯粹的短期投资者。

# Mina Rashid在迪拜地理位置中的角色

Mina Rashid位于Deira南侧和Bur Dubai北侧，相对于城市较老地区处于大致中心位置。迪拜国际机场无需经过谢赫扎耶德路更拥堵的走廊即可到达。与迪拜世界贸易中心区的邻近性保持项目与迪拜商业基础设施的关联。

港湾滨水长廊及其餐饮和零售业态在更广泛的Rashid Yachts & Marina总体规划中共享，意味着居民受益于更大目的地的人流和活力，而非孤立塔楼。

# Ocean Point的适用人群及市场定位

对于渴望滨水居住但对更饱和marina地址持怀疑态度的购买者，Mina Rashid呈现不同命题。历史背景、运营规模港湾和与旧迪拜而非更新南部走廊的邻近性吸引特定购买者：通常是既希望靠近水域又看重城市文化厚度的人士。

2028年竣工时间表和当前施工阶段意味着这是一项需要耐心的楼花承诺。此阶段入市的购买者已对这一等待进行定价。鉴于Emaar的交付记录和存档的托管注册（3538454005406），结构性保障已到位。资产案例取决于Mina Rashid持续开发动力和相对靠近中央迪拜的真正滨水地块稀缺性。