Oasiz 2

Oasiz 2是Danube Properties开发的31层住宅塔楼，位于Dubai Silicon Oasis内，计划于2027年第四季度交房。该项目目前在施工中，完成度约为12%，通过单一楼体交付全家具配备公寓，位于迪拜较为自给自足的混合用途社区之内。

# 塔楼与Dubai Silicon Oasis中的位置

Dubai Silicon Oasis是一个指定的科技与住宅区域，面积约7.2平方公里，沿Emirates Road延伸。其距离城市中心较远：迪拜市中心大约在西南方18公里处，迪拜国际机场约在北方19公里处。这种地理位置使该地区相比朱美拉或商务湾具有更为宁静的气质，街景以低层建筑和周围广阔绿地为特征。

Oasiz 2在这样的背景下成为高层建筑的标志。31层的高度相对于周边社区而言较为突出，保证了高层的视线大幅不受遮挡。中央公园距该楼300米，是一个可便利使用的室外配套设施，大多数市中心塔楼无法在这样的近距离内提供类似便利。

# 住宅单位、家具配备与规格

该项目已公布的单位数据主要集中于开间公寓，价格761,000迪拉姆，建筑面积379平方英尺。住宅单位全家具配备，减少了立即出租或短期入住买家的交房后成本。

开发商的资料提及从天花板到地板的大窗户、开放式厨房和全家具单位内的高质量室内装修。部分单位被描述为配备私人泳池，这是这个价位的迪拜中档塔楼较为少见的特性。

物业管理费为每平方英尺年费12至14迪拉姆，买家应在购买前将这一费用纳入收益率计算。

# 整栋楼的配套设施

Oasiz 2的配套设施清单对单塔楼开发项目而言颇为宽泛。休闲设施包括无边界逆流泳池、水疗和理疗套房、室内健身房、羽毛球馆、篮球馆、攀岩墙和乒乓球室。还有烧烤园地用于户外用餐，旁附小屋座位。

针对家庭的设施包括儿童日托设施和专用游乐区。图书馆为项目的宁静端完善了整体设置。

这些配套的广泛性在Silicon Oasis这样的社区中尤为重要，该区居民相比迪拜码头等地，不太可能步行前往密集的咖啡馆和健康工作室街区。

# 连通性与周边地区

Silicon Central购物中心距该楼1.2公里。Indian International School DSO校园距离900米，这对计划带学龄儿童迁居的家庭而言是重要参考。

对于休闲旅行，Mercato Beach和朱美拉1号滩距项目地点约22公里，汽车可达但不是步行距离。Emirates Road的接入使该项目与更广泛的公路网络相连，居民无需通过市中心即可到达。

# 对技术区内家具开间公寓的购买逻辑

761,000迪拉姆购买家具配备的379平方英尺开间，Oasiz 2处于迪拜楼花市场的入门层级。适合该项目的客群是寻求低维护、出租资产的买房投资者，该资产位于拥有来自科技行业住务人口的社区，而非寻求靠近海滩或哈利法塔的生活方式买家。

Silicon Oasis历来吸引长期租户而非短期入住游客，这决定了租赁动态：入住率可能稳定，但这里不像旅游热点区域那样适合每晚价格套利。2027年第四季度完成且施工处于早期阶段，买家还需要承受三年的开发周期。对于接受这一时间跨度和该区域投资者特征的人而言，这些数据值得深入审视。