O Ten

O Ten是由AQUIC Properties在迪拜Al Jaddaf开发的已竣工、全装修住宅塔楼,Al Jaddaf是迪拜一个更为宁静的中城区域,位于内港与医疗区之间。

# 塔楼及其在Al Jaddaf中的位置

十层楼、126套住宅、一栋建筑。按迪拜标准,O Ten规模紧凑,这种尺度本身就是其吸引力所在。该项目在2022年第二季度达到实际竣工,意味着购房者和租户已入住,公共区域已运营,无需将任何施工周期纳入任何决策考量。

Al Jaddaf沿迪拜内港占据一片土地,逐步吸收了从Downtown或不愿承诺Palm或迪拜南部生活长途通勤的购房者转移过来的住宅需求。该街区与城市中心足够接近以呈现城市感,但与谢赫扎耶德路距离足够远以保持相对平静。

AQUA Properties将O Ten定位为岛屿走廊其他地方高密度塔楼的中层住宅替代品,通过裙房层级相互连接的步行道为建筑提供了比标准更加考量周密的地面平面。

# 住宅,布局、尺寸与装修

建筑包含一房公寓和二房公寓,以及延伸至刚超过13,200平方英尺的独立更大单位类别。开间面积从387平方英尺到476平方英尺。一房公寓范围在774平方英尺和1,174平方英尺之间,范围表明楼层平面布局存在有实质性变化。二房达到从1,186平方英尺至2,518平方英尺。

所有单位配备装修。厨房配备完整的设备,包括白色电器,这降低了意图立即出租的购房者的装修成本。物业管理费设定为每平方英尺每年14阿联酋迪拉姆。

更大单位类别,单独编目,跨越594平方英尺到13,253平方英尺的宽广范围,表明特定楼层可能承载顶层公寓或组合配置。

# 建筑内的配套设施

裙房为无边泳池配备甲板休息区、健身房、穿过园景地面空间的相互连接步行道,加上建筑内的零售单位和食品与饮料场所。住户可以在不离开开发项目的情况下进入现场咖啡馆和餐厅。

步行道融入水景特征,这柔和了与此价位塔楼常见的典型坚硬裙房感。对于126套建筑,配套设施供给相当而非过度,这有助于长期遏制物业管理费成本。

# Al Jaddaf通往更宽泛城市的连通性

O Ten的距离说明了为何Al Jaddaf吸引购房者关注。Downtown迪拜距此7.3公里。迪拜国际机场距此9.5公里。Creek Park距此5.7公里,与迪拜Gem私立学校距离相同。Wafi Mall距此6公里。La Mer海滩沿海岸路距此10.2公里。

这些都不是步行距离,但都是直接驾驶距离,避开主要拥堵走廊。该位置还使居住者靠近迪拜医疗城,该城为专科医疗设施集中所在。

# O Ten适合的对象与市场定位

对于买入出租投资者而言,O Ten呈现简明的命题。建筑已竣工、已装修、已运营,这完全消除了执行风险。Al Jaddaf从在周边地区工作的医疗专业人士和公司租户中产生持续租赁需求,这一租户档案倾向于占用较久并比短期假日租户更加谨慎维护房产。

寻求装修城市基地的业主占用者,无论是作为主要住宅还是小小据点,会发现建筑的尺度和位置更为实用而非炫示。这并非宣示进入迪拜市场的地址;这是优先考虑便利性、竣工交付和相对Downtown定价更低一档中心位置的地址。对于已观看更大迪拜发布在交付时间表上滑动的购房者而言,一栋已矗立、住户已入住的建筑承载了不同的分量。