Moon Rock Villas

Moon Rock Villas是Big Waves Development开发的七套别墅项目,位于巴厘岛吉安亚县,定位为精装度假住宅投资。该项目包含两栋楼宇,针对寻求在具有成熟旅游需求地区获得产生收益房产的国际买家。

# 开发项目及其在吉安亚县的位置

吉安亚县位于巴厘岛的地理和文化核心,包括乌布德及周边高地地形,后者吸引了岛屿最高浓度的健康旅游。Moon Rock Villas以刻意紧凑的占地面积占据了此处,即七套别墅分布于两栋楼宇,规模足以保持社区私密性,同时又无大型度假村的运营复杂性。

建筑设计依托于天然材料:木材、石料和玻璃,将结构整合于丛林环境之中而非与其形成对比。全景窗户是一致特征,消融室内生活空间与外部热带景观间的边界。

# 住宅:两卧别墅、尺寸与精装

集合内每套别墅均为两卧单位。尺寸从1,248平方英尺至1,399平方英尺,为短期租赁使用或长期业主自住提供了实用的占地面积。

定价介于AED 1,278,030至AED 1,432,275之间。所有单位交付精装。

内饰遵循以天然材料和经过深思家具精选为基础的极简主义方法。厨房和起居区按日常功能性和美学考量设计。卫生间按度假村规格精装,卧室直接开放至露台或私人室外区域。整个项目采用符合人体工程学的储物设计,在租赁背景下(换客频繁)这是一项重要细节。

# 配套设施:现场的度假村基础设施

对于七套别墅复合体而言,共享设施较为广泛。

每套别墅均可使用私人泳池和露台。除此外,共用配套包括带瀑布功能的按摩浴池、专属水疗区、玻璃墙无边泳池和室外瑜伽区。社交和休闲空间延伸至室外电影院、配备酒吧的餐厅、休闲区,以及直接通往室外步道的通路。该开发项目还提及靠近巴厘岛动物园的便利。

# 关于管理的注记

原始开发商资料提及通过Ribas Hotels Group的专业酒店管理。研究投资案例的买家应直接确认当前管理安排,因为运营结构直接影响入住率和净租金回报率。

# 位置:吉安亚县与整个巴厘岛的通路

国际访客对吉安亚县的吸引力已有充分记录。德格拉朗梯田、圣猴森林、坎普汉山脊步行道和密集的健康中心、画廊及餐厅集中于更广泛的乌布德地区。文化庙宇和景观河谷是日常环境的组成部分而非偶发性一日游目的地。

通往巴厘岛其余地区的交通,包括Ngurah Rai国际机场,可在合理驱车范围内到达,尽管评估连通性声明时买家应考虑巴厘岛的路况。

# 该项目适合哪类买家及市场位置

Moon Rock Villas是小规模投资而非主要住所投资。七套单位、全面精装、度假村级别配套和吉安亚县地址明确将其定位于寻求在供应受限的优质文化位置获得低保障收入资产的买家。

价格范围AED 128万至AED 143万,按当前汇率折算约USD 350,000至USD 390,000,该门槛使项目进入已被同类巴厘岛沿海开发项目价格挤压出去的欧洲、海湾地区和亚洲买家范围。对于该买家而言,问题不在地点证书(已确立),而在具体交付时间表和收益机制,两者均值得做出承诺前的直接尽职调查。