Moon Rock Villas

Moon Rock Villas是由Big Waves Development开发的七单位别墅项目，位于巴厘岛吉亚尼亚县，定位为配家具的度假住宅投资。项目包含两栋建筑，针对寻求在具有既定旅游需求地区投资的国际买家。

# 开发项目及其在吉亚尼亚的位置

吉亚尼亚县位于巴厘岛的地理和文化中心，包含乌布及周边高地地形，汇聚岛上最高浓度的健康旅游。Moon Rock Villas以有意的紧凑占地面积占据这一位置：七栋别墅分布两栋建筑，规模使社区保持私密，同时避免了大型度假村的运营复杂性。

建筑设计倾向天然材料、木材、石材和玻璃，将结构融入丛林环境而非与之对比。全景窗户是一致特征，模糊室内生活空间与外部热带景观的边界。

# 住宅：两卧别墅、规格与装修

项目中的每栋别墅都是两卧单位。面积从1,248平方英尺到1,399平方英尺，为短期租赁使用或长期业主自住提供实用的占地面积。

价格位于1,278,030阿联酋迪拉姆至1,432,275阿联酋迪拉姆之间。所有单位均配家具交付。

室内设计遵循以天然材料和精心选择的家具为中心的极简主义。厨房和生活区既为日常功能性也为美学而设计。浴室按度假村规格装修，卧室直通露台或私人户外区域。整体的人体工学存储设计，在频繁周转的租赁环境中至关重要。

# 便利设施：现场度假村基础设施

对于七栋别墅的开发，共享设施相当完善。

每栋别墅拥有私人泳池和露台。除此之外，共享便利设施包括带瀑布的按摩浴缸、专门的水疗区、玻璃墙无边泳池和户外瑜伽区。社交和休闲空间延伸至户外电影院、餐厅（配酒吧）、放松区和户外步道直达进入。开发项目还涉及靠近巴厘岛动物园。

# 关于管理的注记

原始开发商资料提及通过Ribas Hotels Group提供专业酒店管理。购买者研究投资案例应直接确认当前管理安排，因为运营结构直接影响入住率和净租赁回报率。

# 位置：吉亚尼亚及巴厘岛通达性

吉亚尼亚对国际游客的吸引力已充分记录。特加拉蘭稻梯田、圣猴森林、Campuhan Ridge Walk和众多健康中心、美术馆和餐厅位于更广泛的乌布地区。文化庙宇和风景河谷是日常环境的一部分，而非偶尔一日游的目的地。

到巴厘岛其他地区（包括Ngurah Rai国际机场）的通达性在合理车程范围内可实现，不过购买者在评估连接性主张时应考虑巴厘岛的道路状况。

# 目标购家与市场定位

Moon Rock Villas是一个小规模投资而非主要居住地项目。七个单位、配家具、度假村级便利设施和吉亚尼亚地址将其直接定位于寻求在供应受限的优质文化地点实现低维护收益资产的买家。

价格范围阿联酋迪拉姆128万至143万，按当前汇率换算约为美元350,000至390,000，这一价位使项目在已被可比巴厘岛海滨开发项目定价排除的欧洲、海湾和亚洲买家的范围内。对于该买家而言，问题不在地点凭证（已确立），而在具体交付时间表和收益机制，两者均需在承诺前直接进行尽职调查。