Montiva by Vida

Montiva by Vida是由Emaar开发的住宅塔楼，位于迪拜河港口子区域Green Gate，提供起价190万迪拉姆的一、二居室公寓。竣工预计于2029年9月。

# 塔楼及其在Green Gate的位置

Green Gate位于更广泛的迪拜河港口总体规划内，这是沿着历史悠久的迪拜河的800万平方米滨水开发项目。该社区设想为更低密度、更绿色的河滨塔楼邻近地带的替代选项，Montiva在其内占据单一建筑。截至撰写之时施工进度为3.47%，将项目确定为其早期阶段。

该建筑在Green Gate内的位置使其临近园林公园和开放走廊，这些是总体规划此部分的特征，无需迪拜河港口其他地方更已建立的零售和酒店集群的密度。

# 住宅、平面和装修

该项目跨越一、二居室配置持有11个单位。一居室公寓从755平方英尺起，较大一居室房型至893平方英尺。二居室平面从1,143平方英尺至1,411平方英尺。

价格范围从入场级一居室的191.6888万迪拉姆至最大二居室的288.1888万迪拉姆。位于1,411平方英尺的二居室定价286.4888万迪拉姆，使其成为建筑中比例更为慷慨的房型之一。

公寓配备设置齐全的厨房交付。所有其他内部均未配家具，给予购房者按自己规格陈设空间的纬度。物业管理费为每平方英尺每年23至24迪拉姆。

# 配套设施和共用设施

建筑的配套设施提供比其房源数量所示更为宽泛。居民可使用泳池、室内和户外健身房、多项运动馆、攀岩墙和社交枢纽。户外配置包括草坪和烧烤区、绿色冥想空间和儿童游乐区。

# 零售和食品饮料

零售和食品饮料空间纳入开发项目内，减少日常需求外出旅行的依赖。

# 距离和城市连接

Dubai International Airport距项目11.1公里。迪拜市中心距11.9公里。两处均可通过Ras Al Khor Road和服务城市该部分的立交网络到达。

日常使用，Dubai Festival City Mall距开发项目2.8公里。Deira International School距3.9公里，与有学龄儿童的家庭相关。迪拜河港口公园距项目3.6公里。Al Mamzer Beach距18.7公里，为参考设置中最远点。

# 谁适合，及其市场地位

在755平方英尺一居室190万迪拉姆价格，Montiva位于Creek Harbour新Emaar产品的便利端，一个自推出阶段以来一直见证业主使用者和投资者一致购房需求的总体规划。11个住宅的有限房源数量集中所有权并保持建筑社区小规模。

适合该属性的购房者档案是那些希望Emaar在总体规划内开发的房源的人，该规划具有长期基础设施和资本承诺支撑，无需投入河滨塔楼更大的建筑面积和较高价位。对于构建迪拜立足点的欧洲或亚洲购房者，厨房配备规格和物业管理费清晰度简化了持有成本计算。2029年竣工日期给予购房者四年期房窗口，尽管早期施工阶段意味着该时间表涉及大规模总体规划交付的常见注意事项。