Mirage The Oasis

Mirage The Oasis是由Emaar开发的别墅社区,位于迪拜The Oasis主规划住宅区内,包括两栋建筑,交房定于2028年6月。

# 开发项目及其在The Oasis中的位置

The Oasis是Emaar较大的陆地型主规划社区之一,围绕水渠网络、绿色走廊和开放公园用地而设计,而非定义迪拜大部分住宅产出的垂直密度。Mirage是该更广泛区域内的一个集群,其低层别墅导向特性反映了社区更广泛的雄心,即空间优先于密度,景观优先于混凝土。

建筑正在进行中,根据当前数据完成度约为19%。交房定于2028年6月,使其处于为买家提供充足领先时间进行规划的管道中。

# 别墅面向水和开放空间

Mirage The Oasis提供五居室和六居室别墅,每个都设计为向外吸引视线,指向穿过总体规划的运河和社区绿地。这个方向是有意的,生活区和外部区域的安排是为了最大化对水的视野,而非相邻结构。

每个别墅包括私人电梯和专用的司机室附属空间,这些是反映房产规模和买家档案服务期望的实际考虑。厨房配备电器。饰面以清水方式交付,将内部个性化留给买家。

具体的楼板面积尚未发布。考虑到五居室和六居室配置及配套设施供应,总内部面积预计会很大。

# 社区内的配套设施

Mirage The Oasis的共享基础设施涵盖低密度别墅社区的核心要求。设施包括游泳池、健康和水疗设施、运动和健身区、游乐场、社区公园以及用于慢跑和骑行的专用步道。该供应范围广泛而非高度专业化,它支持各年龄段的日常例行程序,而不会出现在住宅环境中可能感觉做作的度假村式编程过度。

物业管理费定为每平方英尺每年3至4迪拉姆,这个数字与迪拜同类规范的景观别墅社区一致。

# 一个仍在成形的区域

The Oasis位于更广泛的Dubailand区域内,这是一个广阔的迪拜象限,包括主题公园、体育设施、高尔夫球场和住宅社区。Dubai Parks and Resorts(拥有Motiongate、Legoland和Bollywood Parks)在可达范围内运营。高尔夫球场和骑行基础设施是周边地区的既定部分。

权衡值得直言,Dubailand不是一个成熟的城市社区。配套设施生态系统仍在发展,道路连接是功能性的但与中心迪拜的无缝不完全,该地区的身份继续巩固。对于优先考虑空间、安静和地价优于与中央商务区接近的买家,该计算往往是值得的。

# 该开发项目的适配人群及其市场位置

Mirage The Oasis针对特定买家,一个在主规划社区购买大型格式主住宅或长期持有的买家,该社区有增长空间。五居室和六居室配置排除了追求小型单位收益的投资者。运河与公园设置、服务供应和Emaar品牌都指向寻求规模、隐私和连贯邻里而非带视野的高层的家庭或个人搬迁到迪拜。

Emaar在交付主规划社区(从Arabian Ranches到Dubai Hills Estate)的成功记录为楼花买家合理权衡施工风险的项目提供了可信度。以19%完成度和2028年中期交房计划,Mirage处于早期阶段,但开发商与同类项目的历史表明时间表是现实的。