Miami

Miami by Samana是Jumeirah Village Circle中Samana开发的单栋住宅塔楼，计划于2024年12月交付，一房公寓面积为750平方英尺。

# 塔楼及其在JVC的位置

Jumeirah Village Circle位于Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间，大致等距位于迪拜码头和Downtown Dubai之间。它是一个中等密度住宅区，深受业主和买入出租投资者欢迎，他们优先考虑单位面积成本而非邮编声誉。Samana在这里交付了多个项目，Miami遵循开发商公认的方法：一个度假村气质的美学应用于紧凑、自成一体的建筑。

建筑语言汲取自其同名城市。弯曲的白色立面、底层游泳池布置和种植的棕榈树赋予该建筑一个刻意的晒黑特征，这使其与邻近的更多普通玻璃塔楼有所区别。施工在撰写本文时达到了94.63％完成，交房定于2024年底。

# 住宅、户型和厨房规格

该项目提供750平方英尺的一房公寓。厨房作为标配安装，其余室内未家具装修，为买家提供了按自己品味指定装修的选项。阳台空间作为单位配置的一部分。

物业管理费设定为每平方英尺年度15阿联酋迪拉姆，对于比较JVC资产收益率的投资者而言，这是一个值得考虑的数字。

在1,676,470阿联酋迪拉姆的单一列出价格点，这些单位处于与中等市场JVC库存一致的水平，尽管所有单位目前显示缺货。

# 建筑内的便利设施

休闲计划集中在底层。主游泳池配有儿童专用池和按摩浴池。健身设施包括健身俱乐部、蒸汽房和户外电影院。家庭由专用儿童游乐区服务，烧烤区为共用户外空间增添了社交维度。

便利设施列表是重点而非详尽的，这适合该建筑的规模。

# 四处活动：关键距离

第13-2社区公园距离1.4公里，Tdawi UAE医疗设施离该建筑约1.1公里。按JVC标准两者都在步行范围内，其中大多数居民在日常杂务中仍依赖于汽车。

Downtown Dubai距离21.1公里的公路距离，迪拜国际机场距离25.3公里。最近的海滨通道Sufouh Beach距离11.9公里。这些都不是门到门的数字，但它们对该建筑在城市地理中的位置给出了合理的理解。

# Miami by Samana提供给关注收益的买家

JVC一直吸引寻求租赁回报而非资本增值的投资者，此价位阶的750平方英尺一房适合该特征。包括户外电影院和按摩浴池在内的度假村风格便利设施堆叠，支持在一个租户日益按生活方式而非仅位置比较建筑的地区的租赁定位。

对于已熟悉Samana在JVC多个交付项目中的产出的买家而言，该项目代表了开发商在社区内的进一步完善。接近交付状态，执行风险在很大程度上已解决。