Me Do Re 2

Me Do Re 2是由Me Do Re Properties DMCC开发的住宅塔楼，位于迪拜Jumeirah Lake Towers，一个迪拜成熟混合社区，目前有六套住宅在售，建筑完成度达97.78%，预计于2025年第四季度交房。

# 塔楼及其在JLT中的位置

Jumeirah Lake Towers沿谢赫扎耶德路占据240万平方米的滨水主社区，围绕一系列湖泊排列成集群，这些湖泊赋予了该社区其独特的特征。Me Do Re 2面向其中一个湖泊而建，意味着朝向由水而非交通定义。

该建筑全面采用智能家居规格，包括KONE的目的地式电梯系统、无接触进入框架、Legrand视频对讲及门铃、以及停车层内的电动汽车充电站。立面照明集成于外部设计之中而非事后应用。整体规模经过精心控制：单栋塔楼、六套住宅，这定位了项目更接近精品住宅而非体量开发。

# 住宅、户型及饰面

现有单位分为两个不同类别。一房公寓面积为1,230至1,254平方英尺，售价从AED 2,914,000至AED 3,193,000。按照卧室数量，这样的面积相当宽敞，比例使得生活区和餐饮区能够充分分离。

在高端，两套四房住宅的面积分别约为5,672和5,831平方英尺，售价分别为AED 24,500,000和AED 27,000,000。这些数字既反映了规模也反映了规格：意大利木工、全身石英台面，以及浴室内的Kohler卫具。厨房配备齐全。单位半配置交付。

智能温控、可调节氛围照明及高速数据基础设施内置于每套公寓。建筑物业管理费为22 AED每平方英尺。

# 建筑内便利设施

便利设施楼层覆盖实用性广泛：游泳池、健身房、桑拿及蒸汽浴室用于恢复；高尔夫模拟器、台球桌及乒乓球台用于休闲；以及多功能厅供共享使用。免费Wi-Fi覆盖所有公共区域及设施。

此处无水疗中心、无礼宾服务大堂、无沙滩俱乐部。该建筑提供的是一套自给自足的设施，服务住户而无需依赖周边社区提供日常便利。

# JLT地址及其周边

Almas East Lake距离1.3公里，Marina Beach距离2.9公里，步行或短车程均可到达。Oakfield Early Learning Center DMCC距离建筑1.5公里，对于考虑一房或四房配置的家庭相关。Marina零售带Karakeeb Outlet距离2.1公里。

迪拜市中心距离23.9公里车程。Al Maktoum国际机场（最终将成为迪拜的主要枢纽）距离31.3公里，随着机场扩建的成熟，这段距离将变得更加重要。JLT地铁站（红线的一部分）提供直达城市的无需用车的交通。

# 该建筑的适配人群及市场定位

在AED 310万价格的1,230平方英尺一房公寓，定价反映了JLT作为一个提供Dubai Marina邻近性但无Dubai Marina价格的社区的地位。希望滨水朝向、规格完饰及靠近Dubai Marina和谢赫扎耶德路，但不为品牌地址或酒店运营商名号埋单的购房者，会发现这样的算术合理。

四房单位在AED 2,450万和AED 2,700万所处的计算有所不同。按照约5,700至5,800平方英尺的面积，它们足够大以作为从欧洲或海湾合作委员会迁入并寻求空间和智能家居基础设施而非塔楼密度的家庭的主要住宅。六套住宅、接近完工的建筑及已登记的托管账户（1009136449）意味着交易风险相对于较早阶段的期房承诺要低得多。