Mayyas at The Bay

迈亚斯湾(Mayyas at The Bay)是Advanced Properties在阿联酋阿布扎比亚斯岛开发的一栋住宅楼,包含八层楼和少量住宅单位,计划于2026年第四季度竣工。

# 建筑及其在亚斯岛的位置

亚斯岛面积约9.6平方公里,位于阿布扎比海岸线外,过去十年已发展成为海湾地区更具战略规划意义的休闲目的地。迈亚斯湾坐落于此背景下:它是一栋单独的中层建筑,而非大规模总体规划项目,这赋予它了在岛上通常开发规模中少见的紧凑性。

八层楼是该地点相对克制的高度,该位置通常吸引度假酒店和标志性娱乐场所。建筑采用现代简洁风格,色调清淡,与岛屿的沿海特征一致,但仅有八套住宅的有限单位数表明这是一个精品定位项目,而非大体量项目。

# 住宅、户型和面积

单位组合包括一房和三房,面积跨度相当广泛。一房配置从约473平方英尺起,最多可达700多平方英尺,价格取决于具体单位,约在158万迪拉姆至228万迪拉姆之间。单一卧室类型内的面积和价格范围表明户型存在显著差异,可能包括跃层、复式或带露台的设计。

顶端是一套单独的三房住宅,面积4419平方英尺,售价469万迪拉姆。这对于这一规模的中层建筑来说是相当大的面积,可能反映了复式或多层联排别墅配置。另一套三房住宅面积2244平方英尺,售价445万迪拉姆。两者都与入门级一房完全不同。

住宅交付时为半装修状态。室内装饰采用中性色调的简约调色板,厨房不含电器,留给购买者根据自己的规格进行装修的空间。物业管理费设定为每平方英尺每年10迪拉姆。

# 便利设施和共用设施

该项目确认的设施包括游泳池、健身房和儿童游乐区。对于一栋八套单位的建筑,这是恰当的配置,而非广泛的配置。寻求更广泛休闲设施的居民将在亚斯岛本身找到,阿布扎比法拉利世界主题公园、亚斯水上世界和亚斯赛车场都在岛内。

# 交通和亚斯岛地址

阿布扎比国际机场紧邻亚斯岛,使该地址对于经常在阿联酋与欧洲、亚洲或海湾地区往返的旅行者来说便利无比。岛屿的道路基础设施连接到阿布扎比市中心,并通过谢赫扎耶德路连接迪拜,将该项目置于阿布扎比大都市框架内,同时提供专门规划的休闲区的便利密度。

每年在亚斯赛车场举办的一级方程式阿布扎比大奖赛吸引了国际观众,增强了该岛在购买者中的形象,他们将该地址视为既是住宅又是资产。

# 该项目适合谁,以及其在市场中的地位

仅有八套单位,价格从158万迪拉姆起,迈亚斯湾占据了相对狭窄的市场利基。它对想要在亚斯岛获得立足点而无需承诺更大总体规划社区的购买者是实际的选择,也适合被岛屿既定旅游客流和参加其活动日程访客短期租赁需求所吸引的投资者。

三房单位,尤其是4419平方英尺的单位,针对的是完全不同的购买者:一个想要岛上宽敞的家庭空间但又不希望靠近亚斯更大酒店锚定开发项目的人。469万迪拉姆的价格与可比的阿布扎比岛屿地址相匹配。2026年第四季度竣工使现在进场的购买者能够跟踪施工到交房,有合理的交割期。