Marina Place

Marina Place是Emaar在Mina Rashid（迪拜历史东部海岸线上Rashid游艇和码头开发周边建造的滨水区）内开发的住宅塔。项目定于2028年12月竣工，目前施工进度为38%，不再可从开发商处直接购买。

# 塔楼及其在Mina Rashid中的位置

Mina Rashid占据了Deira与城市北部边缘较早港口基础设施之间的一段海岸线。这是一个深思熟虑的城市规划作品：一个容纳430个湿泊位供长达100米船只使用的全服务码头，设置在由住宅、餐饮和零售构成的混合使用滨水区。Marina Place是该更广泛方案内的住宅组成部分之一，一座建筑与连接室内和室外流动的景观人工台相关联。

该区本身承载某些历史份量。Port Rashid在1979年Jebel Ali开放前处理了迪拜的大部分贸易，更广泛的Mina Rashid重建方案将其继承性而非抹去。对于认为迪拜码头密度过度的购买者，城市的这一部分提供了不同的节奏。

# 住宅、布局和规格

开发商计划包括从一卧至三卧公寓以及联排别墅格式。撰写本文时可用数据中尚未确认具体平方英尺数字和单位数量，因此购买者应向Emaar或注册经纪人咨询精确的平面图。

厨房为整体和配备。饰面为当代风格，强调自然光和开放式布局。住宅以毛坯状态交付，这为购买者提供了按照自己的规格进行装修的自由度，而无需继承开发商的家具套餐。

物业管理费定在每平方英尺年费23至25阿联酋迪拉姆的范围内，这是投资者应在收益计算中纳入考虑的数字。

# 配套设施及开发项目日常所提供

人工台层面包含花园和绿地、健身房、儿童游乐区以及精品零售和餐饮。中心是一个面向码头的无边泳池。

建筑本身之外，住户可以使用Rashid游艇和码头游艇俱乐部及其完整的泊位基础设施。对于拥有船只的业主，码头全天候运营，配备多语言员工。对于没有船只的人，滨水长廊及其餐厅和零售组合形成日常背景。

# 距迪拜其他地区的距离

该位置距迪拜国际机场约11.5公里，对于经常旅行或通过第二航站楼转机的人来说是一个实际考虑。迪拜Downtown经道路约13.2公里。最近的零售锚点City Centre Al Shindagha不足4公里外，有孩子学龄的家庭School of New Academy也相同距离内。

North Beach at Pearl Jumeirah距离5.7公里，提供了一段仍然比海岸线进一步地段人流较少的公共海滩。

# Marina Place适合谁及其在迪拜市场中的位置

该项目最直接吸引那些想要迪拜码头或棕榈岛之外的滨水地址的购买者。Mina Rashid是一个更为平静的主张，更接近地中海港镇而非度假村开发，这种相对平静恰恰是某类购买者的关键点。

对于投资者，Emaar名号在建筑质量和最终转售流动性方面具有分量，对于将迪拜视为周末基地的海湾购买者群体，机场邻近性也有吸引力。鉴于该项目目前在开发商层面已售罄，二级市场收购是可用途径，施工处于38%时，交房前仍有意义的上升空间至2028年末。