Mareva 1 and 2 The Oasis

Mareva 1和2是Emaar在Al Hebiah 5开发的低密度大宅地项目The Oasis中的一个两栋别墅组合。该项目交付数量有限的大型永久产权住宅,四至六卧室,围绕淡水泻湖和绿化公园景观进行布局。

# The Oasis区及Mareva在其中的位置

The Oasis在迪拜住宅地理中占据独特地位:围绕水系而非塔楼规划的低层低密度社区。Al Hebiah 5位于更广泛的迪拜-阿联酋阿尔艾因走廊上,这一地区吸引了Emaar持续的投资,随着基础设施逐步跟上规划雄心,这一地区正在稳步成熟。

Mareva 1和2是这个总体规划中的住宅集群之一。仅在两栋建筑中列出三座别墅,这个集群位于该区更为私密、有限的供应端。周边环境由泻湖、骑行和慢跑路线以及公园绿地带定义,而非商业密度,这使得该地址呈现出与这座默认垂直发展城市非同寻常的郊区宁静。

# 住宅、布局与规模

三种别墅类型跨越相当大的范围。四卧室住宅面积7,254平方英尺,价格为1,347万阿联酋迪拉姆。五卧室住宅面积7,965平方英尺,价格为1,538万阿联酋迪拉姆。六卧室别墅则是异数:面积12,779平方英尺,价格为2,347万阿联酋迪拉姆,这种规格使其跻身Emaar品牌迪拜地址现行供应中最大的单户住宅之列。

每套住宅未装修,这给购房者独立委托室内设计的便利。开发商的设计语言强调大面积玻璃幕墙、露台和朝向泻湖及花园景观的阳台。大理石浴室和开放式客厅及厨房区域贯穿始终。

物业管理费估计为每平方英尺3-4阿联酋迪拉姆,这是潜在购房者应该针对所提供的实质性建筑面积进行计算的数字。

# 设施项目提供的内容

The Oasis建立在以健康为主导的模式上,Mareva住户可享受整个社区提供的全套服务。可游泳的泻湖是中心点,由穿过公园的慢跑和骑行路线支撑。健身和水疗设施与运动场地和健身区相邻。零售中心和会所服务于日常便利和社交生活。

Mareva建筑本身特有的屋顶露台提供了对周围景观的高位视角。社区公园和游乐场完善了一个面向家庭和户外活动的项目。

# 关于施工状态的说明

该项目正在施工中,撰写本文时尚未发布确认的竣工日期。购房者应将这种时间表不确定性纳入规划,特别是那些处理租赁退出或学校日程安排的购房者。

# Al Hebiah 5与城市更广泛的连接

The Oasis并非迪拜中心地址。Al Hebiah 5位于该城市既有住宅带以南,靠近主要干线,包括Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。这种连接很重要:该区域是为优先选择空间和绿化而非靠近城市核心的家庭设计的,高速公路网络保持迪拜商业和休闲中心的可达性。

在本阶段,尚未确认该项目数据中的具体附近地标或交通节点。

# 该项目为谁而建,数字意味着什么

以1,347万阿联酋迪拉姆的入场价,Mareva并非首次购房。这里的购房者通常是那些已经建立了迪拜地位的人,或是与家人迁居并将其视为主要住所的人。建筑面积的规模、泻湖前景和Emaar地位使其适合寻求在城市较安静南端拥有空间的海湾合作委员会家庭,以及优先选择低层、公园相邻环境而非Marina或Downtown地址的欧洲或亚洲买家。

近AED 2,350万的六卧室格式,而建筑面积接近12,800平方英尺,其单位面积成本计算相对于棕榈岛或District One可比较的大型别墅而言更为有利,尽管购房者需要计入中心迪拜的更长行程时间和任何期房购买所带来的在建风险。