Mandarin Oriental Residences

阿布扎比萨迪亚特岛上的Mandarin Oriental住宅是Aldar地产公司开发的品牌住宅项目，包含48套配备家具的公寓分布在两座建筑内，交房定于2028年第三季度。

# 建筑及其在萨迪亚特岛的位置

萨迪亚特岛在过去十年间巩固了其作为阿布扎比文化奢侈住宅首选地址的地位。卢浮宫阿布扎比位于同一岛屿。克兰利阿布扎比英国课程学校距离1.4公里。萨迪亚特收藏，该岛的零售和餐饮脊柱，位于2.9公里范围内。

在此背景下，Aldar精心保持了该开发项目的紧凑。48座住宅分布在两座建筑内是一个经过深思熟虑的克制，将其置于品牌住宅谱系的私密端。规模更接近于私人会员地址而非常规高层发布。

建筑正在施工中，列表时的施工进度报告为零，竣工定于2028年第三季度。

# 住宅、布局和面积

该方案从一卧公寓延伸至相当规模的五卧住宅。一卧单位介于约1,084至1,122平方英尺之间，起价约650万阿联酋迪拉姆。两卧公寓范围约从2,135至2,569平方英尺，价格从约1,240万阿联酋迪拉姆至逾1,800万阿联酋迪拉姆不等，具体取决于配置。

三卧住宅跨度宽泛，从约2,649平方英尺、约2,500万阿联酋迪拉姆起，至更大格式接近6,091平方英尺、约4,000万阿联酋迪拉姆。四卧住宅约6,935平方英尺的价格约5,200万阿联酋迪拉姆。在建筑顶端坐落一座5,200多平方米的五卧住宅，定价约1.63至1.64亿阿联酋迪拉姆。

所有单位均配备家具。室内设计由纽约设计师Lillian Wu负责，其设计理念源于天然材料：木材饰面提供温暖感，金属口音形成对比。物业管理费定为每平方英尺年费72阿联酋迪拉姆。

# 开发项目内提供的配套设施

配套设施提供反映了酒店管理品牌的运营模式而非标准住宅计划。现场设施包括室内和室外泳池、水疗中心、室内体操馆、健身工作室、壁球场和专用儿童俱乐部。社交和工作相关空间包括公共工作区、会议室、游戏室和电影院。

Mandarin Oriental蛋糕店作为一个室内设施被列出，这是一个不寻常的细节，表明酒店基础设施融入日常住宅体验的程度，而非定位为单独的酒店配套。宠物美容室和男性及女性沙龙完善了提供。

# 连接性和岛屿的即时周边

扎耶德国际机场距该开发项目约32.6公里，这一距离通常相当于30分钟驾车（具体取决于交通状况）。萨迪亚特海滩位于4.3公里外。一个公共狗公园位于该地址450米处。

从萨迪亚特到中心阿布扎比和E10高速公路网的道路连接已建立良好。随着过去几年住宅密度的增长，该岛的基础设施得到了显著完善。

# 该开发项目的目标购买者

单独的单位数量就筛选了购买者档案。仅有48座住宅，这不是一个面向寻求跨多单位产收多元化的量级投资者的项目。定价从一卧公寓的650万阿联酋迪拉姆以上起，达到五卧顶层公寓的九位数，指向为Mandarin Oriental服务标准具有真实价值的主要或次要住宅购买者。

对于已经熟悉Mandarin Oriental伦敦、香港或巴黎酒店组合的购买者，这里的住宅主张是清晰的：已知的酒店服务等级应用于阿布扎比为塑造的一个岛屿上的永久地址。紧凑的规模、配备家具交付和嵌入式配套模式适合打算间歇性居住的国际购买者，他们希望在缺席时由一致标准管理住宅。