Majestique Residence 2

Majestique Residence 2是由Credo Investments开发的已竣工低层住宅建筑，位于迪拜南区，于2021年末交房。该项目由单幢五层结构组成，共13套住宅，坐落在迪拜设计最精心的城市区域之一。

# 建筑与其在迪拜南区的地位

迪拜南区是酋长国南走廊的大型规划区域，以Al Maktoum国际机场和已改造为混合用途遗产目的地的前Expo 2020会展中心为中心而建设。该区吸引特定类型的居民：那些生活方向围绕航空、物流或围绕两大锚点发展的商业集群的人士。

Majestique Residence 2在此背景下是一个精品型项目。五层建筑，一层停车，四层住宅。该建筑不是以规模竞争，其吸引力恰恰相反：在一个继续吸引基础设施投资和人口增长的区域内，提供数量有限的住宅。

# 住宅：布局、面积与规格

13套住宅面积从889到1,120平方英尺不等，足够宽敞的建筑面积支持舒适的日常生活，而不会出现较大建筑面积有时带来的效率不足问题。每套单元交房时已完全家具配置，这对国际搬迁的买家或将其作为托管出租资产收购的买家减少了重大物流负担。

室内设计遵循精心策划的规格。卧室配备双人床、床头柜和梳妆台。起居区包括沙发床和餐桌。厨房配备烤箱、炉灶、微波炉和烹饪用具。阳台已配置家具。整体方法是开箱即用，已配置窗帘、地毯和装饰品。

对于从伦敦、日内瓦或新加坡购置的买家，不需经历装修阶段的特点具有实际意义。

# 便利设施与建筑服务

建筑包括顶层无边际泳池，可俯瞰全区景观、健身房、儿童游乐场和停车区。全天候保安及视频监控已到位。

相比迪拜其他大型塔楼开发项目，便利设施数量相对精简。这反映的是建筑规模，而非任何疏漏。

# 位置：Al Maktoum机场、Expo City和干道通达性

迪拜南区对居民的核心资产是靠近Al Maktoum国际机场的优势，该机场目前是全球货运量最大的机场，其客运能力正在持续扩展。取代2020年世博会旧址的遗产区Expo City Dubai就在附近，现已承载永久性住宅、商业和文化基础设施。

通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的道路连接使该区向北连接迪拜中心区，向南连接阿布扎比。随着该区人口基数增长，该区正在发展其内部公交基础设施。

# 该建筑适合谁，及其市场地位

价格从约120万迪拉姆到150万迪拉姆不等，共13套单元。按此价位，按迪拜标准衡量，对于完全家具配置、已竣工库存而言，进入价格在一个拥有长期基础设施支撑的区域中是相对易及的。

买家概况相当具体。寻求一个靠近机场走廊、配备家具的、可直接租赁的资产的投资者。在迪拜南区航空或物流经济领域工作的专业人士。希望保持紧凑、易管理的持有而非数百套单元的高楼层公寓的买家。Majestique Residence 2是在一个发展轨迹与全球最大机场扩建项目之一直接挂钩的区域中，一个经过思考、占地面积小的选择。