Majestique Residence 1

Majestique Residence 1是由Credo Investments开发的已完成、全装修住宅楼，位于迪拜南部，于2020年第三季度交房。该项目包含31套公寓，面积从开间、一卧室到两卧室不等，初期定价约从62万阿联酋迪拉姆至130万阿联酋迪拉姆。

# 建筑及其在迪拜南部的位置

迪拜南部是一个大型总体规划社区，以Al Maktoum国际机场为中心，位于阿联酋南部走廊，距迪拜市中心约48公里。该地区在过去十年内吸引了稳定的中档住宅开发管道，这由其邻近机场、世博城以及吸引了不断增长的居住工人队伍的物流和自由贸易区基础设施所推动。

Majestique Residence 1是这一背景下的单一建筑。31套单位的规模刻意保持紧凑，通常意味着更易管理的物业结构和比该地区大型塔楼更安静的公共环境。该项目达到了全面完工和100%施工就绪，消除了仍然困扰这座城市该部分大部分营销项目的交房风险。

# 住宅、布局和规格

建筑提供三种单位类型。开间面积约498平方英尺。一卧室公寓的面积在787至788平方英尺之间，当时的上市价格为902,000至909,000阿联酋迪拉姆。两卧室单位跨度更大，从883至1,095平方英尺，价格从1,059,560至1,299,200阿联酋迪拉姆。

所有公寓均以全装修方式交付。对于为租赁而非自住目的收购单位的投资者，全装修交付简化了实现租赁的途径，特别是在该地区的租户池主要由寻找开箱即住住所的机场和物流部门专业人士组成的情况下。

两卧室类别内的面积范围值得关注。1,095平方英尺的较大两卧室单位对于这样一个地区来说是合理的建筑面积，该地区的面积与价格比率在历史上比靠近海岸的老牌地区更为优惠。

# 现场配套设施

建筑包括屋顶游泳池和健身房。相比更大的总体规划社区的标准，配套设施供应不多，但与31套单位的建筑相称。两项设施都位于结构顶部，这在密度低的迪拜南部地区可能会提供对周围景观的开阔视野。

# 位置及机场走廊

Al Maktoum国际机场距该项目11.5公里，使其成为居民和投资者最相关的邻近点。迪拜投资园区距离18公里。Fairgreen国际学校距离18.4公里，与考虑该地区的家庭相关。Crystal Mall约距22公里。

迪拜市中心和Marina Beach分别距离48.4公里和37.1公里。这些数字确认Majestique Residence 1的位置并非作为迪拜中央商务和娱乐区的通勤地址。该地区的居民面向南部走廊及其特定的经济重力。

# 项目对专注收益的买家的意义

所有单位已售出且建筑完全运营，Majestique Residence 1进入二级市场，成为已完成、已出租或可出租的资产，而非楼花产品。该配置适合优先考虑直接租赁收入而非与交房时间表相关的资本增值的投资者。

迪拜南部的租赁需求直接与Al Maktoum周边及更广泛物流集群的就业增长挂钩。了解这一动态并乐于接受低配套设施、邻近机场地址的买家会发现这里的基本面比该地区许多新项目更加透明。