Lyvin Uluwatu

Lyvin Uluwatu是Lyvin Properties开发的精品住宅项目，位于巴厘岛Badung县乌鲁瓦图地区的山顶。项目包含两栋高层建筑和共3套住宅，目前在建，交付全精装，一卧室和两卧室公寓面积从866至1156平方英尺。

# 两栋高塔、一个山顶及刻意的克制感

此处，规模并非重点。Lyvin Uluwatu仅跨两栋建筑和三套公寓，这一配置读起来不像住宅综合体，更像带共享基础设施的私人地址。乌鲁瓦图山顶位置将开发项目置于定义巴厘岛南部该区域的沿海悬崖之上，位于Badung县内，该县是岛屿最受管制和最成熟的旅游区。

两栋高塔在性质和饰面上同样各具特色。A塔采取当代方向：一体化电器、简洁木工和静谧精确的配件。B塔朝向材料性方向，采用Ulin木（密度大的本地印度尼西亚硬木）以及回收元素和天然纹理。两塔的建筑抱负均为纵向：天花板高度可达五米，在这类足迹的公寓中，对光线质量和空间感受具有重大影响。

# 住宅：户型、面积及其中包含内容

三套公寓分为两个卧室数量。一卧室单位面积910平方英尺。两卧室选项分别为866和1156平方英尺，较大者为项目中最实质性的产品。每套公寓交付全精装，配件在两栋塔楼中精选，以反映其不同设计身份。

每套单位均可获得海景，这是山顶高程位置的功能而非选择性定位。住户配有共享停车位。

# 现场设施：综合体的运营逻辑

Lyvin Uluwatu的设施列表经过精心策划而非穷尽。游泳池、水疗区、健身中心、植物园、酒吧和精品店位于综合体内，同时提供冲浪设施，反映正下方Uluwatu海岸的性质。

该配置镜像小型酒店而非常规住宅楼，这与Lyvin Properties作为酒店运营商的背景相符。住户可在不离开现场的情况下在水疗中心、泳池和酒吧间活动，管理基础设施围绕酒店标准而非纯住宅标准构建。对于将该房产视为短期出租资产和个人住所一样多的买家，这一运营框架很重要。

# 乌鲁瓦图及该位置实际提供的内容

乌鲁瓦图占据巴厘岛Bukit半岛的西南端。它因悬崖寺庙、吸引国际人士全年造访的冲浪点集中以及使该地区成为高消费游客持续吸引地的海滩俱乐部而闻名。该地区最受欢迎的冲浪海滩之一位于开发项目的短步行距离内。

该地区的建筑密度低于北部的Seminyak或Canggu，这影响日常生活特征，随时间推移，也影响这类房产的供应动态。周边社区包含独立餐厅、健康运营商和面向已在Bukit各地建立的国际社区的精品店。

# 该项目为谁而建及其在市场中的地位

Lyvin Uluwatu是一个特定命题。仅三套公寓分布在两栋高塔，它在匿名性或规模方面几乎不提供，这将吸引特定类型买家：购买巴厘岛个人避居所的人士，该避居所承载托管酒店基础设施，无大型度假开发规模。

全精装交付和酒店运营商背景使其成为一种可信的短期出租资产，在业主不在时出租。来自英国、欧洲和亚洲且已在成熟市场持有房产、将巴厘岛视为生活方式收购而非主要投资工具的买家最自然地贴切。价格可通过JRE应需咨询。