Lyvin Melasti

Lyvin Melasti是由Lyvin Properties开发的精品住宅项目，位于巴厘岛南海岸登巴萨摄政区梅拉斯蒂区的山坡场地上。由两座建筑和总共14套配备齐全家具的住宅组成，它位于私人生活与酒店基础设施的交汇点，价格范围从约AED 198万至AED 261万。

# 建筑与巴厘岛南部山坡的设置

这里的规模是刻意克制的。两座建筑，总共14套住宅，项目围绕排他性而非体积构建，占据一个山坡位置，开发商描述其一侧被峡谷和热带森林包围，另一侧为海景。

梅拉斯蒂区在巴厘岛南部房地产等级中具有特殊分量。海岸线吸引了宝格丽、阿丽拉、六善和业力坎达拉，所有这些都在地区内或附近运营。这种奢侈酒店品牌在地理上有限的区域内的集中反映了这条海岸线沿线海景地块供应的稀缺性。Lyvin Properties在相同的受限制供应中运作。

开发项目目前在建，完成项目将在两个阶段提供长期地块租赁结构。

# 住宅，布局、规模和配备齐全家具配置

住宅分为一房和两房格式。一房单位在其较小配置中达到848平方英尺，在较大配置中达到1,625平方英尺，后者价格从AED 1,981,684起。两房住宅的范围约在2,056至2,099平方英尺，价格从AED 2,236,552至AED 2,607,475。

所有单位都已交付配备齐全家具。

根据开发商，设计语言汲取日本极简主义，配以斯堪的纳维亚材料温暖。全景玻璃贯穿其中，位置设计用于框架海洋而非仅仅承认它。两房别墅包括每间卧室的配套浴室、厨房和生活区，以及带无边界泳池的私人露台。

平方英尺相对于价格区间是慷慨的，尤其是两房配置，其超过2,000平方英尺。

# 配套设施，融入复杂体的酒店基础设施

配套设施清单看起来更接近精品度假村而非标准住宅楼。现场，游泳池、水疗区、酒吧、餐厅、瑜伽工作室、儿童房、花园区和一个配备冲浪通道的海滩俱乐部。

最后一点很重要。融入开发的海滩俱乐部而非通过申请会员资格在其他地方获得，是对购买者的重要区别，购买者的用途要么是短期租赁，要么是扩展个人住宿。瑜伽工作室和儿童房表明开发商面向混合人口，包括有家庭的业主同时投资导向的购买者寻求租赁就绪基础设施。

# 位置，登巴萨摄政区与梅拉斯蒂海岸线

# 与主干道走廊的距离

该场地被描述为一个与主干道走廊仅数分钟距离的隐蔽山坡位置，无直接邻居，但仍保持连接登巴萨这部分与巴厘岛更广泛南部的主要道路动脉。这种物理分离和不是真正偏远的组合已成为梅拉斯蒂区地块的定义特征，与塞米亚克或詹古的密度相区别。

周围地区提供冲浪点、高尔夫球场、直升机停机坪、滑翔伞和一个不断增长的生物黑客和健康中心集群。梅拉斯蒂海滩本身，经常被引用为岛上风景较美的地段之一，距离复杂体仅需短途车程。

# 这个项目对国际投资者的代表

14套住宅分布在两座建筑内是一个小规模池子。对于评估AED 200万至AED 260万范围内配备齐全家具巴厘岛房产的购买者，单位竞争相应有限，酒店级配套设施堆栈支持短期租赁论点而无需所有者独立建立该基础设施。

最清晰贴合这个项目的购买者概况是已在迪拜或另一个海湾合作委员会市场活跃的国际投资者，他们将巴厘岛资产视为具有个人使用潜力的投资组合多元化工具。梅拉斯蒂位置增加了地理可信度，这是岛上主要奢侈酒店运营者已设置旗帜的部分，这种背景本身就完成了许多定位工作。