Lyvin Melasti

Lyvin Melasti是Lyvin Properties开发的精品住宅项目，坐落于巴厘岛南部海岸Badung县Melasti地区的山坡地段。项目包含两栋建筑和共14套精装完成的住宅单位，位于私人生活与酒店设施的交汇处，价格范围从约198万阿联酋迪拉姆至261万阿联酋迪拉姆。

# 建筑与巴厘岛南部山坡的选址

项目体量经过精心控制。两栋建筑、14套单位：该项目以排他性而非规模为中心，占据一个山坡位置，开发商将其描述为一侧被峡谷和热带雨林所围，另一侧拥有海景。

Melasti地区在巴厘岛南部房地产等级中占据特殊地位。该海岸线吸引了宝格丽酒店、Alila、六善酒店和Karma Kandara等品牌，所有这些都在该地区内或附近运营。在地理位置有限的区域内，这种高端酒店品牌的集中度反映了该海段海景地块的稀缺性。Lyvin Properties在同样受限的供应环境下开展工作。

该开发项目目前在建阶段，完成后将在两个阶段内提供长期地契结构。

# 住宅：户型、面积和精装配置

住宅分为一卧室和两卧室两种户型。一卧室单位较小配置的面积为848平方英尺，较大配置为1625平方英尺，后者价格从198万1684阿联酋迪拉姆起。两卧室住宅面积在约2056至2099平方英尺之间，价格从223万6552阿联酋迪拉姆至260万7475阿联酋迪拉姆。

所有单位交付精装完成。

设计语言根据开发商的说法，融合了日本极简主义和斯堪的纳维亚材料温暖感。全景玻璃窗贯穿始终，位置经过精心设计以框架大海而非仅简单展示。两卧室别墅包括每间卧室的独立卫浴、厨房和生活区，以及带私人无边泳池的露台。

相对于价格区间，正方英尺数量充裕，特别是对于面积超过2000平方英尺的两卧室配置而言。

# 设施：融入复合体的酒店配套

设施清单更接近精品度假村而非标准住宅楼。现场设有游泳池、水疗区、酒吧、餐厅、瑜伽室、儿童房、花园区和提供冲浪设施的海滩俱乐部。

最后一点很重要。整合在开发项目内的海滩俱乐部，而非通过在其他地方提交会员申请获得的设施，对于用途为短期出租或长期个人入住的买家而言意义重大。瑜伽室和儿童房暗示开发商针对的是混合人群：拥有家庭的自住业主和寻求租赁就绪配套的投资型买家。

# 位置：Badung县与Melasti海岸

# 与主干道廊道的距离

该地点被描述为一处幽静的山坡位置，没有立即相邻的邻近建筑，但仍距离连接Badung该部分与巴厘岛更广范围南部的主干道仅需数分钟。这一组合（物理上与Seminyak或Canggu的密集度隔离，但又未真正偏远）已成为Melasti地区地产的决定性特征。

周边地区提供冲浪点、高尔夫球场、直升机停机坪、滑翔伞运动以及日益增长的生物黑客和健康中心集群。Melasti海滩本身因经常被列为岛上景色最优美的海滩之一，距该综合体仅需短途车程。

# 该项目对国际投资者的意义

分布在两栋建筑中的14套单位数量较小。对于评估价格在200万至260万阿联酋迪拉姆范围内精装巴厘岛房产的买家，单位竞争相应有限，酒店级别的设施配置支持短期出租这一论点，无需业主单独构建该基础设施。

最符合该项目的买家形象是已在迪拜或其他海湾合作委员会市场活跃的国际投资者，将巴厘岛资产视为具有个人使用增值潜力的投资组合多元化选项。Melasti位置增加了地理可信度：这是巴厘岛主要高端酒店运营商投放旗舰项目的区域，该背景本身做了大部分定位工作。