Lyvin Gardens

Lyvin Gardens是Lyvin Properties在巴厘岛Badung县开发的单户住宅项目，位于Uluwatu的Nunggalan地区，由一栋带家具的两卧室别墅组成，计划于2025年第四季度竣工。

# 一个地域受限角落中的小型项目

Uluwatu的Nunggalan地区位于Badung县，这是一个可建筑用地已变得稀缺到足以使新住宅开发成为例外而非常规的地区。Lyvin Gardens占据一个围墙热带地块，其场地围绕共用绿地和河边野餐区组织而非较大度假村建筑群常见的密集足迹。该项目由单栋建筑组成，这给予它比托管开发更接近私产地产的特点。

周围景观由悬崖观景点、接近Nyang Nyang Beach和一口欧洲所有者经营的企业定义：餐厅、概念店和一两个美容沙龙，加上国际幼儿园及学校在短驾车距离内。巴厘岛两家最昂贵酒店在直接邻近区域运营，这为邻里位置定调。

# 住宅：一栋别墅，2,011平方英尺，私人泳池

2,011平方英尺的别墅对两卧室来说宽敞。布局将卧室与完整生活室、配置厨房和一个俯瞰私人无边泳池的平台配对。石灰岩分隔墙定义了内部和外部之间的边界，在不封闭空间的同时提供隐私。

设计吸取了新西兰审美敏感性，偏好中性色调和标定到巴厘岛光质量的大窗户。家具包括在内。规格有意减少整个塑料使用，这个细节反映了开发商定位和岛上更广泛的环境承诺。

停车可通过现场私人和共用设施获得。

# 现场便利设施和场地

Lyvin Gardens的社区提供在规模上是适度的但在选择上深思熟虑的。泳池甲板和游泳池锚定共用户外空间，由茂密花园区补充适合散步。一家咖啡馆在现场运营。

对于更活跃的追求，清单扩展到桨板场、冲浪入场和开发商描述为野生海滩的内容。这些不是由大型运营者管理的酒店级设施，它们位于受限的低密度环境内，这对于偏好更少邻居而不是更长便利设施菜单的买家是有意义的区分。

# Uluwatu的位置和实际连接

Nunggalan的隔离是其吸引力的一部分，尽管它携带值得承认的实际权衡。该地区交付悬崖景观和相对紧密的欧洲居民社区，但接近Denpasar或Seminyak需要在路上花费时间。对于习惯巴厘岛交通模式的买家，这是一个已知数量而非惊喜。

附近冒险基础设施包括直升机场、滑翔伞运营者、高尔夫球场、桑拿浴和标定远足步道。天然接近和集中日益增长的业主运营欧洲企业的结合给Nunggalan与岛屿南半岛更商业化拉伸的不同质地。

# 该项目为其建造的人群

Lyvin Gardens结构化为特定种类的买家：某人分配资本到单栋已装家具的巴厘岛别墅而非跨多个单位分散。单别墅格式删除分阶段投资的流动性并集中于住所质量和位置的主张而不是投资组合构造。

Uluwatu的短期租赁市场已随着旅行者远离更高密度度假村走廊而加强，一栋在地域受限地区有私人泳池的已装别墅有信誉的收入论证。但该项目最连贯地读作业主占用购买，或者一个希望在巴厘岛而不是一个优化收益车辆中一个单一良好规格地址的买家的主要撤退。