Louvre Abu Dhabi Residences

卢浮宫阿布扎比住宅由 Aldar 开发，位于阿布扎比萨迪亚特岛，是全球唯一使用卢浮宫阿布扎比名义的住宅地址。该项目包括三栋已竣工建筑，于 2025 年第一季度交房，坐落在阿布扎比文化区的 Saadiyat Grove 地区。

# 文化区边缘的三栋建筑

萨迪亚特岛在过去二十年间逐步成为海湾最具意图性的文化地址之一。卢浮宫阿布扎比博物馆锚定其西端，扎耶德国家博物馆距离 1.3 公里。正是在这条特定走廊中，Aldar 确定了三栋住宅建筑的位置，每栋都已竣工并交房。

该项目按照 Estidama 可持续建筑标准建造，这是阿布扎比自有的绿色建筑框架，规范了整个建筑环境中的材料选择、能源效能和环境影响。这一基础赋予了建筑经过考量而非装饰性的品质。

# 住宅、厨房与个性化空间

该开发项目未公开发布具体的套数和面积范围。Aldar 确认的是每个住宅配备功能厨房，其余空间以毛坯形式交付，这是一个深思熟虑的决定，为购买者提供了完全的内装方向自由。物业管理费每平方英尺年 21 至 22 阿联酋迪拉姆，与该区域品牌地址的优质维护预期一致。

毛坯交付模式适合与室内建筑师有既有关系，或打算聘请一位的国际购买者。

# 便利设施，法文命名彰显意图

便利设施计划采用了不同寻常的法语命名词汇，这在给定卢浮宫品牌关联的情况下并非偶然。

# 居住者可享用的设施

清单包括 Terrace De Jardin、Chef Privé 服务、Créativité Room、Le Gym、Cinéma Privé、Salle De Jeux 和 Le Salon Détente。此外还有游泳池、常驻私人造型师和宠物礼宾服务。这些共同构成了一个围绕隐私与个性化服务而设计的家庭基础设施，而非迪拜塔楼便利设施中常见的大堂展示。

Créativité Room 或许是最能说明问题的补充。艺术相关的工作空间在卢浮宫品牌建筑中体现了前后一致的思考，而非营销陈词。

# 萨迪亚特岛及其直接联系

Soul Beach 车程五分钟。英国课程学校 Cranleigh Abu Dhabi 位于岛上，车程六分钟，这对形成该社区购买者重要份额的欧洲和海湾家庭至关重要。The Collection Saadiyat（岛屿的零售和餐饮中枢）车程八分钟。Saadiyat Beach Golf Club 十分钟车程。

阿布扎比机场的城市值机服务（允许离港乘客从城市办理行李托运）车程 14 分钟。卢浮宫阿布扎比博物馆本身在步行距离 300 米处。

# 该开发项目的建造对象及其在市场中的信号

过去五年间，品牌住宅在迪拜和阿布扎比大量增长，但卢浮宫阿布扎比这个名字确实独特。没有其他住宅项目使用它。对于主要利益在于文化渊源而非酒店品牌识别的购买者而言，这一区分是实质性的。

该项目已完全竣工并售罄，这消除了建筑风险和投机性入场的可能。它目前作为二级市场资产交易，物业管理费反映了维持该便利设施标准的持续成本。对于寻求萨迪亚特岛脚踏实地、具有真实机构地址与文化认同的购买者而言，该岛不存在直接同类物业。