Lime Gardens

Lime Gardens是由Emaar开发的住宅塔楼，位于Dubai Hills Estate内，提供精装修的一房公寓，建筑已在项目2026年3月交房日期之前施工完成。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate内的地位

Dubai Hills Estate沿Al Khail Road分布，定位于Downtown Dubai和该市南部住宅走廊之间的中点。它是Mohammed Bin Rashid City的一部分，是Dubai较大的总体规划区之一，Lime Gardens占据一块可直接通往Dubai Hills Park的用地，使绿色空间立即出现在建筑门槛处，而非位于舒适的市场营销距离。

该项目是单栋塔楼。该规模很重要：在既定总体规划中的较小建筑往往比主导该房产较新地块的较大中层建筑群具有更易管理的业主社区和更可预测的物业服务治理。

# 住宅：一房，1,616平方英尺，精装修

可用住宅面积为1,616平方英尺，这对该地区的一房配置而言是慷慨的分配。Dubai Hills内大多数一房公寓面积在700至900平方英尺之间交易；该面积的单位更像具有适当书房、能容纳客人进餐的餐厅和带有家具空间而非象征性阳台栏杆的室外空间的一房。

该公寓精装修交付。

物业费报价为每平方英尺每年17至18迪拉姆。在1,616平方英尺的面积下，买家应将大约每年27,500至29,100迪拉姆计入其持有成本，这在该子市场Emaar产品的正常范围内。

要价为3,820,888迪拉姆。

# 现场配套设施

建筑的配套设施清单是精简和实用的：游泳池、儿童泳池、健身房、多功能室，以及已注明的直接公园通道。没有海滩俱乐部，没有合办工作层，没有屋顶电影院。对于对主要存在于宣传册渲染中的配套设施平台持怀疑态度的买家而言，这对单栋建筑而言是一套合理的条款。

# 从Dubai Hills出发的出行

Downtown Dubai距离12.3公里，路程约15分钟（无交通）。迪拜国际机场位于24.1公里处，约24分钟。两个数据都反映建筑与Al Khail Road邻接，使主要干道易访问而无需居民在高峰时段导航该房产的内环道路。

Dubai Hills Mall距2.5公里，为6分钟的驾车距离。GEMS International School距3.6公里，或11分钟，对于评估上学接送后勤的家庭相关。Dubai Hills Golf Club距3.2公里。Black Palace Beach在Jumeirah海岸线，距离约为10.8公里，或16分钟。

# 该公寓适合的群体及其在当前市场中的定位

该精装修、施工完成的公寓位于既定Emaar建筑内，该价格点吸引特定买家：一个希望租赁就绪产品而无楼花执行风险的买家，以及重视伴随Emaar产权的治理和转售流动性的买家（位于总体规划社区）。

该面积更适合作为主要住宅或长期租赁而非短期租赁。在1,616平方英尺的情况下，该单位会吸引需要空间而非地点的专业租户或小家庭，该租户定位往往产生较长租期和较低空置率。对于首次进入Dubai市场的国际买家而言，既定、精装修建筑拥有可验证的托管号码（019000073838）和固定价格清单移除了使从海外做出的楼花决定复杂化的若干变量。