Lazord by Lapis Phases 1 and 2

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"6863778f71f3": "Lazord by Lapis是Lapis Properties在Majan开发的单栋住宅楼，分两期交付24套半配公寓，计划于2026年第四季度完工。\n\n## 该楼盘在Majan的位置和特点\n\nMajan位于更广泛的Dubailand走廊内，西侧以Sheikh Mohammed Bin Zayed Road相邻，东侧靠近Al Ain Road，与Sharjah、Al Ain和Abu Dhabi有便利的交通连接。该地区正在逐步完善，正是这种条件吸引了那些在早期Dubailand社区基础设施完善时见证过资产升值的投资者。\n\nLazord是单栋楼，分两期开发，以迪拜标准衡量规模紧凑，共24个单位。这种小规模是刻意设计的：单位数量少，共用设施不会被数百户业主分散，社区氛围比周边主导的大型开发项目更安静。施工目前完成度为8%，目标交期为2026年第四季度。\n\n## 住宅单位、户型和面积\n\n项目涵盖开间及一居室和两居室公寓，面积从约501平方英尺到1,184平方英尺不等。开间起价为AED 999,147，最大约881平方英尺，价格约为AED 1,303,973，说明较大的开间配置接近传统一居室的比例。一居室单位起价AED 1,445,047（672平方英尺），最大为1,184平方英尺，价格为AED 2,229,373。两居室公寓面积1,117平方英尺，价格为AED 2,089,807至AED 2,122,807。\n\n所有公寓均为半配。开发商的规格说明包括配备完整的厨房和智能家居系统。\n\n物业管理费固定为每平方英尺每年AED 16。代管账户号019000084536已向相关迪拜部门登记。\n\n## 两期开发的设施配套\n\n设施清单涵盖健康和休闲，不仅限于泳池。室内健身房与室外健身房和慢跑步道相伴，供希望在户外运动的人使用。休闲泳池区包括按摩浴缸。此外还有蒸汽房和桑拿。\n\n社交设施包括台球室、休闲区、烧烤区和露天电影院。儿童游乐区和音乐喷泉面向家庭。对于24个单位的楼宇，这份设施清单相当丰富。\n\n## 距离和日常便利性\n\nMajan公园距离0.9公里。Miles of Smiles托儿所和Midtown Central Majan零售餐饮街区距离都在1公里内，步行即可到达。这些距离对有幼儿的购房者或倾向于步行办理日常事务而非驾车的人很重要。\n\n对于更广泛的出行，迪拜市中心距离20.6公里，迪拜国际机场26.1公里，Sufouh海滩24公里。这些距离都不算近，但都在标准的25到35分钟车程内（路况良好时），这在迪拜标准下称得上便利而非偏远。\n\n## 该项目的目标购房者\n\nLazord适合特定类型的购房决策。大约AED 999,000的开间入门价格，位于开发中地区的低密度楼宇，为资本增值而非日收租提供了有力支撑。根据开发商自身的背景资料，Majan的租金率目前低于已建成的沿海或中心社区。随着地区基础设施的完善，这一差距会缩小，按目前租金水平定价的购房者将低估该资产。\n\n对于自住购房者，特别是从欧洲城市迁居的人，在高规格楼宇中拥有800平方英尺、配有泳池、健身房和露天电影院的空间，价格将高得多。这里的每平方英尺价值仍具有说服力。半配规格降低了搬迁成本，楼宇的小规模意味着管理和社区凝聚力可能会以更大规模项目难以维持的方式保持一致。"

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