Lanai Island

Lanai Island是Majid Al Futtaim在迪拜Tilal Al Ghaf总体规划内开发的私人庄园社区，由两个岛屿地块上的十三套家居组成，定于2026年8月完工。

# 两个岛屿上的十三套家居

这里的核心数字是规模：两个独立陆地上的十三座住宅，各自通过独立桥梁连接。这个数字与迪拜更典型的岛屿或滨水项目形成鲜明对比，后者通常涵盖数十至数百套单位。Lanai Island坐落于更广阔的Tilal Al Ghaf社区内，这是一个Majid Al Futtaim主题规划，已逐步确立了自己作为城市西走廊最具连贯性混合用途地区之一的地位，以Lagoon Al Ghaf（一个拥有沙滩通道的人工泻湖）为主体。

建筑设计出自SAOTA，这家开普敦事务所拥有可识别的悬臂式体量、宽敞玻璃幕墙和建筑形式与景观之间经过研究的对话的建筑词汇。在Lanai Island，这转化为双层和三层高的室内中庭、宽敞的前厅，以及整体质感读起来是水平和落地而非竖直和彰显的体量。

施工已完成略超48%，交房目标时间为2026年8月。

# 两种地产类型、经过考虑的内部装修

购房者在两种不同配置之间选择：Edge Estates（边缘庄园）和Shore Estates（滨岸庄园）。在这一结构性选择之外，每位购房者选择外立面设计、平面图布局、内部装修方案和景观处理，这种个性化程度在迪拜任何价位的楼花市场中都不多见。

# Kelly Hoppen与内部调色板

室内设计由Kelly Hoppen CBE操刀。Edge Estates提供单色或复古魅力两种方案；Shore Estates呈现折衷或宁静两种设计。所有四种方案的材料调性保持一致：人字形实木复合地板、贴面木工、金属装饰、主卧卫浴和水疗室采用大理石、欧洲厨房电器完全集成于石材表面。

每处住宅包括一个面向泻湖的私人水疗池、可容纳十二辆车的车库、以及专属住宅电梯。私人花园、白沙海滩和棕榈景观组成了每块地块的框架。

# 总体规划内的社区基础设施

便利设施借鉴了完整的Tilal Al Ghaf框架。Lagoon Al Ghaf充当娱乐中心，向居民开放沙滩滨水区。The Hive及Hive Park提供绿色开放空间和社区活动。自行车和慢跑步道贯穿整个主题规划，儿童游乐区位于社区范围内。

对于家庭而言，皇家文法学校在Tilal Al Ghaf内运营。The Club为该社区的社交和休闲体验添加了额外内容。

# 路网连接及更广阔城市

最近的零售中心City Centre Meaisem距离约10公里，车程约17分钟。Mediclinic Parkview Hospital位于类似距离，10公里开外，大约16分钟车程。Mall of the Emirates为14公里距离，28分钟车程；棕榈岛距离21公里。

迪拜国际机场和Al Maktoum国际机场均距离不超过40分钟车程。该位置将Lanai Island置于迪拜西南住宅走廊，明显远离中心商业区和Marina的密集，对于这个购房者群体而言，这是一个经过深思熟虑的优势而非妥协。

# 该开发项目的目标购房人群

Lanai Island已售罄，这本身反映了市场定位。十三套家居、私人岛屿通道、SAOTA建筑、Kelly Hoppen内部装修、可容纳重要车型的车库和交付时交付精装修，该项目针对这样的购房者而设计：把迪拜住宅作为主要或次要住宅而非金融工具的人士。每平方英尺7阿联酋迪拉姆的物业管理费是计算持有成本的实用数据点，尽管在没有公开楼面面积的情况下，这个数字需直接与开发商确认。

对于监测Tilal Al Ghaf轨迹的购房者而言，Lanai Island代表了该主题规划可容纳的更高层级。其在完工前的售罄状态暗示该级别的需求保持坚挺，对于那些考虑社区内未来可比发布的人士，它充当了一个可信参考点。