Kaia Villa by Atara Development

卡亚别墅(Kaia Villa)由Atara房地产开发公司开发，位于朱美拉珍珠岛(Pearl Jumeirah Island)，是一座竣工的单一别墅，价格为5,900万阿联酋迪拉姆。

# 珍珠岛上的独立别墅

珍珠岛是一个低密度住宅岛屿，沿迪拜海岸线定位，多侧临阿拉伯湾，通过一条短堤道连接至内陆。社区主要以别墅为基础，配有海滨步道、直接海滩通道和明显比迪拜码头或商业湾等公寓密集走廊更安静的节奏。尼基海滩度假村和水疗中心迪拜(Nikki Beach Resort and Spa Dubai)在该岛运营，为居民提供了一个附近的用餐和休闲焦点，无需驾车前往市区。

卡亚别墅在这一背景下占据作为单一住宅的设置。其建筑采用简洁的几何形状和天然材料，包括石材和木材，建筑体量分布在四个楼层：地下室、一楼、二楼和屋顶露台。该设计优先考虑室内空间与沿海景观之外的关系。

# 12,609平方英尺内的六个卧室

别墅建筑面积为12,609平方英尺，布局以容纳六卧室计划，及用于女佣和司机的员工宿舍，以及停放三辆汽车的停车位。从大花板到地板的窗户贯穿主要生活空间，将光线吸入开放式客厅和饭厅，并框定了海湾景观。

装修结合了暖色和冷色：石材地板、木材细节和采用极简主义风格、带高级配件的卫生间。厨房全面配备。该物业带家具交付，即装即住，家具和电器已到位。

屋顶露台将生活空间向上和向外延伸，在周边社区上方充当私人户外休闲室。

# 别墅内的私人配套设施

地下楼层承载了别墅大部分的专门配套设施。

# 下层所包含的内容

私人健身房、配桑拿的按摩室、影院室和酒窖室都位于别墅内。游泳池作为单独的户外设施定位，烧烤区完成了户外娱乐配置。这些是独立的配套设施，意味着没有共享设施，也没有与其他居民互动，因为没有其他居民。

# 珍珠岛在迪拜内的地位

该岛位于更广泛的朱美拉区，在典型条件下距离哈利法塔(Burj Khalifa)和迪拜市中心大约15分钟车程，距迪拜国际机场约20分钟。对于在迪拜和其他城市之间分时的购房者，这一机场的邻近性具有实际价值。

岛屿本身提供公园、步行道、体育设施(包括网球场和足球和篮球场)、托儿所和清真寺，以及一系列餐厅和咖啡馆。基础设施为永久家庭居住而非短期占用量身定制。

# 该物业为之建设的人群

一座要价为5,900万阿联酋迪拉姆、没有相邻单位且物业管理费为每平方英尺2阿联酋迪拉姆的别墅，代表了一种特定的收购方式。购房者不是在购买进入开发管道或猜测楼花交付：该建筑已竣工，装修已定，可以立即开始占用。

适合的情况是主要住宅购房者，可能是寻求拥有完整私人配套设施和比迪拜更商业活跃的海滨部分更安静住宅地址的大型海滨家庭。来自英国、欧洲和海湾合作委员会已经研究过迪拜别墅市场的国际购房者将认可珍珠岛是其更自成一体和克制的岛屿地址之一。