Juman 1

Juman 1是一栋九层住宅塔楼,由ICT Real Estate Development开发,坐落在阿布扎比Al Raha Beach滨水区。该项目在单一建筑中包含八套住宅,定价范围约430万迪拉姆至640万迪拉姆,预计于2028年12月竣工。

# 塔楼及其在Al Raha Beach的地位

Al Raha Beach占据阿布扎比南部海岸线,酋长国的城市规划志向与阿拉伯湾相接。该地区按比该地区大多数发展所具的临时增长更常见的用途(目的地为建设的沿海城市)综合了住宅、商业和娱乐用途。Juman 1在这个框架内作为低层塔楼而定位,九楼在一个邻域,高度克制被作为一个深思熟虑的建筑选择而不是约束。

建筑的朝向充分利用了滨水景线,设计词汇与当代海湾住宅建筑相符:清爽的线条、宽敞的玻璃和室内外的清晰关系。仅八套单位,该项目在阿布扎比住宅市场的较小端运作,这大幅塑造了所有权体验。

# 住宅:规模、大小和规格

八套住宅范围从2,716至3,740平方英尺,数字将这些牢牢置于阿布扎比公寓的大格式范畴内。这不是为收益优化的紧凑型单卧室建筑;楼板面积指出适合主要生活或扩展家族使用的配置。

室内采用现代材料通篇装饰。单位以毛坯形式交付,给予购房者按其自身规格配置空间的范围。开发项目纳入可持续设计原则,虽然具体认证细节在此阶段不可用。

布局描述为空间宽敞,建筑的滨水朝向通知住宅如何处理光线和景观。

# 建筑及其周边的便利设施

# 在开发项目内

Juman 1的便利设施提议对于其规模的建筑而言宽泛。无边泳池和儿童戏水区解决了娱乐,而健身中心、瑜伽室和桑拿浴室覆盖了这个价格点的购房者现在视为标配的更有结构的健康需求。俱乐部楼宇锚定社交基础设施,得到电影院、游戏间和社区活动厅的支持。室外设备包括烧烤区、多功能球场和儿童游乐场。

建筑包含私人码头停靠和连接到滨水长廊的入口,具有专用的慢跑和自行车道。零售店和餐饮选项位于开发项目内,伴随礼宾服务和24小时安保。

# 地址:连通性和更广泛的阿布扎比语境

Al Raha Beach的实际优势巨大。Zayed国际机场几分钟外,这一事实对分割时间在阿布扎比和其他城市的国际购房者具有不成比例的分量。Yas Island集中阿布扎比的大量娱乐和酒店业基础设施,类似地靠近。主干道紧邻地区,将城市中心置于直接通勤距离范围内。

周边社区包含学校、医疗设施和零售与餐饮密度,支持日常生活而无需长途驾驶。

# 该建筑针对的人群及其在市场的地位

这个规模和价格区间的八套单位将Juman 1定位为具体提议而非广泛市场开发。大楼板面积和滨水设置倾向于优先考虑宜居性而非纯投资指标的购房者,无论这是升级的阿布扎比本地家庭、寻求海湾面向第二住宅的海湾合作委员会购房者,还是在不搭建棕榈岛(Palm Jumeirah)的情况下在阿联酋首都建立立足点的欧洲或亚洲购房者。

阿布扎比的住宅市场一直吸引想要暴露于阿联酋的购房者,且无需现在表征迪拜最活跃地区的价格压缩。Al Raha Beach凭借其成熟的基础设施和机场接近度,在该市场内一直是较为稳定的表现者。仅八套住宅,Juman 1在该语境下提供有限供应,这取决于购房者如何权衡稀缺性与流动性,要么是风险要么是优势。