Jouri Hills 3

Jouri Hills 3 是 Arada 开发的低层住宅社区，位于迪拜西南部的 Jumeirah Golf Estates 规划社区内，竣工期定于 2025 年 6 月。\n\n## 社区及其在 Jumeirah Golf Estates 中的设置\n\nJumeirah Golf Estates 是迪拜数个地址之一，其中景观本身塑造了日常生活特征。规划社区围绕两座锦标赛级高尔夫球场而建，分别为 Greg Norman 设计的 Earth Course 和 Pete Dye 设计的 Fire Course。Earth Course 举办 DP World Tour Championship，使更广泛社区的知名度超越了阿联酋范围。\n\nJouri Hills 3 在这一背景中作为低密度群落而存在，被景观公园与开放绿地环绕。建筑遵循当代水平语言，优先采用双层高体量与落地玻璃而非定义大多数迪拜住宅产品的竖向密度。它体现了对塔楼主导市场的刻意反题。\n\n## 住宅、布局与配置\n\n该开发项目交付 92 套住宅，从三卧联排别墅至五卧别墅不一。每套住宅毛坯交付，适合购买者按自身需求个性化室内设计。\n\n落地玻璃窗出现在所有单元类型中，将自然光引入主要生活空间。五卧别墅将主卧置于楼上，配两个露台，五间卧室均配独立卫浴。联排别墅户型同样为每间卧室配独立卫浴，而宽敞的地面层生活区向外延伸至私人花园。\n\n所有住宅标配来自欧洲高端制造商的厨房组件：洗碗机、洗烘一体机、烤箱与抽油烟机、微波炉和冰箱。智能家居技术贯穿全部空间。对于在迪拜别墅分段比较配置的购买者而言，基价即包含电器与自动化是实际的差异点。\n\n## 生活方式与高尔夫地产社区\n\n直接零售吸引力为 The Fairway Mall，距社区约 1.4 公里，满足日常便利需求。在 Jumeirah Golf Estates 范围内，住户可使用该规划社区十多年来建立的高尔夫设施、健身基础设施与餐饮选项。\n\nVictory Heights Primary School 距社区 6.9 公里，在家有幼儿的家庭短途驾车范围内。\n\n## 距离与连接性\n\nSufouh Beach 距社区约 15.8 公里。迪拜市中心约 24.7 公里，迪拜国际机场 42.1 公里，使城市该部分更多面向 Al Maktoum International 与新兴西部走廊，而非旧城区核心。主办重大板球与娱乐活动的迪拜国际体育场距 9 公里。\n\n该位置奖励优先选择空间与绿化而非中心城市临近性的住户，并接受大多数出行将采用汽车的事实。\n\n## Jouri Hills 3 的建筑对象\n\n最自然适配此项目的档案是一个家庭或国际流动性强的伴侣，向高尔夫社区中具有既成身份的低密度自由土地住宅分配长期资本。物业管理费定为每平方英尺 4 至 6 阿联酋迪拉姆，购买者在承诺前会希望全面审查的范围。\n\n该项目已售罄，获取所有权的主要途径通过二手市场进行。这本身传达了信号：Arada 较早的 Jouri Hills 分期吸引了足量需求以耗尽现有库存，错过发布期的购买者需与原始购买人协商而非通过开发商销售团队。