Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha

关于所提供数据的说明: 数据清单列出单座单位(阿联酋迪拉姆5,469,309)、占地面积2,079平方英尺。开发商文案参考176个单位、多种配置。下文编辑内容以开发商文案作为规模和配置的准确参考,如说明要求,而定价和面积字段被视为撰写时JRE可用入口点的指示性。

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Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha是由Emirates Developments开发的一个品牌住宅项目,位于Al Raha Beach滨水地区,竣工时间定为2028年底。该项目将Hilton品牌引入永久性住宅设置,将品牌的酒店基础设施翻译为自住式生活,跨越单座十层楼建筑。

# 建筑及其在Al Raha Beach内的位置

Al Raha Beach是阿布扎比较为成熟的总体规划地址之一:一处沿海地带,容纳住宅、零售和休闲功能,而不依附于该酋长国较新发展特征的密度。社区被组织为不同的子区,各具其特色,Hilton Residences作为该区域少数国际品牌住宅产品之一坐落其中。

十个住宅楼层和176个单位,该建筑按阿布扎比标准而言规模为中等。这一规模是有意的。该项目不在高度或标题单位数量上竞争。它在其价值主张的内聚力上竞争:一个托管、品牌化的环境,位于已具established基础设施的位置。

Emirates Developments是该项目的开发商,与Hilton品牌在住宅规划上合作。

# 住宅:配置、尺寸及室内语言

建筑跨越一系列类型,从一卧公寓至五卧顶层公寓,三卧townhouse和四卧公寓填补中间。这一广度很有意义。这意味着建筑在单一社区内容纳单身购买者和家庭,而不仅倾向于一个人口统计。

室内按酒店质量标准规格化,这在实际中意味着大理石表面、凹槽木制工艺、石材盥洗台及独立浴缸。材料调色板借鉴沿海及沙漠背景:柔和的绿色、沙色中性、土褐色和深红色强调。客厅和厨房区域为开放式,连接至用相同规格一致性装修的卧室和浴室隐退处。

该方法是室内设计作为品牌表达。购买者不是在购买一个恰好在大厅上带有Hilton名字的公寓。规格始终反映品牌所承诺的。

# 便利设施及业主特权

# 现场设施

便利设施方案覆盖预期的健康和休闲类别:户外游泳池配专用座位区、健身房、健身工作室、桑拿浴及更衣室。针对家庭,有单独的户外儿童池、室内外游乐区、paddle网球场、烧烤区、户外电影院及VR室。日常运营由业主休闲室、邮件室、景观庭院、地下室和代客泊车、24小时礼宾处支持。

# Hilton Honors层面

所有权在持有期间享有Hilton Honors金卡待遇,加上全球Hilton物业的优惠价格及专业旅行礼宾的获取权限。对于经常旅行或在多个市场拥有产业的购买者而言,这一成分在Abu Dhabi资产本身之外具有有形价值。

# Al Raha Beach:连接性及周围地区

Al Raha Beach沿Abu Dhabi北部海岸线运行,位于该首都城市核心和Abu Dhabi国际机场之间。更广泛的社区包含整个子区整合的零售、餐饮和休闲设施,减少了日常需求的汽车旅行依赖。滨水本身为社区内业主提供直接海滩通道。

机场邻近是一个对将不定期使用该物业或将其出租的国际购买者的实际资产。它同样将发展定位于距Abu Dhabi商业地区和Yas Island休闲走廊北部范围内。

# 2025年Abu Dhabi品牌住宅的购买者案例

Abu Dhabi在过去十年的大部分时间内按远距离跟踪迪拜住宅市场,交易量显著较低,市场环境更保守。这一差距已在缩小。该酋长国已推出长期签证途径、在指定投资区调整所有权规定,自2022年以来见证了国际购买者兴趣的可测量增长。

品牌住宅在此市场中占据特定位置。他们吸引想要酒店管理基础设施、永久产权资产的永久性、及门外国际公认名字的安全性的购买者。对于驻地伦敦、法兰克福或新加坡,全年都不在Abu Dhabi的购买者而言,这一组合处理了持有国外第二处房产的最常见异议。

Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha在Al Raha Beach交付该价值主张,该地区已足够成熟,可携带真实基础设施,但价格尚未升至顶端。入口点约为阿联酋迪拉姆547万处于高级价位。2028年竣工时间表为购买者交房前提供多年视阈,当前Abu Dhabi市场轨迹使其成为合理而非推测的位置。