Helvetia Marine by DHG

DHG Properties开发的Helvetia Marine是棕榈岛Deira上的一座15户住宅楼，提供一房、两房和三房公寓，建筑形式为单一结构，目前仍在施工中。

# 建筑及其在棕榈岛Deira上的位置

棕榈岛Deira位于迪拜群岛内，该群岛是从Deira海岸线向外延伸的五座人工岛屿的集合。该位置使居民位于迪拜滨水开发的较老北部弧线内，其特色不同于棕榈岛或迪拜码头，仍处于更广泛的商业区形成的早期阶段。

Helvetia Marine的建筑特色来源于海岸有机形态：柔和的曲线、流畅的立面和参考自然元素而非玻璃钢铁传统的材料调色板。仅有15套住宅坐落在一座建筑内，规模刻意保持亲密。这种克制塑造了从共用空间到日常生活氛围的一切。

# 住宅、户型和规格

该建筑跨越一房、两房和三房配置，建筑面积从一房的约830平方英尺到最大三房单位的2,562平方英尺以上。价格从AED 2,472,000起，最高达AED 5,252,000。

各卧室等级内的范围非常显著。例如，两房公寓的建筑面积从约1,163平方英尺到超过1,819平方英尺，表明该价格区间内不同单位之间的布局和景观差异很大。多个配置似乎包括花园或双层格式，这可以解释某些较大的建筑面积。

室内采用半装修，采用橡木、特拉弗蒂石、大理石和青铜金属细节装饰。厨房设施完整，标准配置包括冰箱/冷冻柜、组合烤箱、洗碗机和洗衣机。规格采用海岸调色板，居住区采用蓝色基调的纹理元素。

物业管理费定为每平方英尺AED 18（年）。

# 设施及低密度建筑的理由

便利设施清单精巧但经过深思熟虑。无边界泳池、屋顶酒廊、瑜伽冥想区、室内外健身房、跑步道和景观花园构成完整的设施。该清单中没有任何内容对迪拜来说是不寻常的，但居民数量与设施的比例至关重要：有15个家庭共享这些空间，争抢晒日光浴床或瑜伽平台安静角落的情况将很少。

对于经历过设施齐全的塔楼的购房者来说，这些塔楼的健身房经常人满为患，游泳池甲板在八月份感觉像一家酒店，这种计算方式具有真实的分量。

# 位置及迪拜群岛背景

迪拜群岛占据一个战略性有趣的位置：距Deira大陆足够近以受益于既有基础设施，但又足够独立以提供中心Deira无法提供的海岸住宅身份。道路连接将群岛与大陆相连，迪拜市中心、迪拜码头和Deira City Centre均可通过汽车到达。

该地区仍在发展中。在此购房的买家是在更广泛的酒店、零售和休闲发展之前进行投资的，这些设施将在未来几年定义该群岛。这既带来了早期定位的吸引力，也带来了在今后五年内周边社区将与今天看起来大不相同的现实。

# 适合希望按自己的条件获得规模的购房者

Helvetia Marine满足特定的偏好：购房者希望拥有滨水生活和真实的材料规格，但对拥有数百名邻居且大厅兼作通道的高层塔楼不感兴趣。

价格AED 2,472,000至AED 5,252,000处于欧洲和海湾买家在迪拜市场活跃时能够认识到的半装修滨水产品具竞争力的水平，特别是考虑到该范围上端提供的建筑面积。价格为AED 5,252,000、建筑面积2,562平方英尺的三房单位反映了与迪拜其他地方可比新建滨水房产相对合理的价值。

该项目正在施工中，竣工时间尚未确认，购房者应在规划时考虑这一点。对于那些中期视野和偏好在仍在形成中的商业区低密度地址的人而言，Helvetia Marine呈现了经过思考的位置。