Harbour Gate

Harbour Gate 是 Emaar Properties 开发的已竣工双塔住宅项目，位于迪拜湾内的 Creek Island 上，已于 2022 年 8 月交付。

# 塔楼及其在 Creek Island 上的设置

两座阶梯式塔楼构成了该项目，坐落在 Creek Island 中央林荫大道的底部，一侧是公园，另一侧是短距离步行内的 Creek Marina 步道。这种阶梯式设计既有功能考量，也有形式考量：它分散了建筑的轮廓以打开滨水区和下方绿地的景观通廊，而不是在林荫大道上堆积统一的块体。

迪拜湾是 Emaar 在酋长国最大的土地持有之一。Creek Island 是其最先进的住宅地块，这意味着周围基础设施，包括码头、步道和社区零售带，在 Harbour Gate 完成时已经投入运营。买家不是在购买建筑工地。

物业管理费为每平方英尺每年 20 阿联酋迪拉姆。

# 住宅、楼层平面和规格

可用库存包括两栋建筑中的七套住宅，包括两房和三房公寓。面积从两房格局的 1,152 平方英尺开始，达到较大三房楼层平面的 1,640 平方英尺。

当前库存的价格从两房单位的 3,360,888 阿联酋迪拉姆跨至三房范围上端的 5,009,888 阿联酋迪拉姆。中端三房按 1,639 平方英尺定价为 4,516,888 阿联酋迪拉姆，而上端三房配置列在 4,964,888 至 5,009,888 阿联酋迪拉姆之间。

厨房采用定制和配备作为标准。公寓的其余部分以未装修状态交付，给买家内部规格的自由度。全面装修遵循 Emaar 对 Creek Harbour 的住宅标准，上层单位的方向提供了对公园和水体的直接景观。

# 便利设施和日常生活

现场设施包括游泳池和健身房。更广泛的 Creek Island 林荫大道，距 Harbour Gate 入口短距离步行，提供了对码头步道沿线餐厅和咖啡馆的接入。该项目不被定位为便利设施繁重的度假产品；它位于一个社区本身承担这些功能的地方。

Maple Bear Nursery 距离 1.2 公里，对有幼小孩子的家庭是个实际考虑因素，消除了迁入新社区时最常见的摩擦点之一。

# 距离和城市连接

迪拜国际机场距离该项目 8.1 公里。迪拜市中心约 12 公里，Al Baadi Park 为 3.1 公里。Dubai Square 是为更广泛的 Creek Harbour 主控规划计划的较大零售目的地之一，距离 8.7 公里。

该位置将 Harbour Gate 置于机场走廊附近，同时将其与谢赫扎耶德路周围积累的交通拥堵保持合理距离。Ras Al Khor 路提供了进出 Creek Island 的主要路线。

# 这座建筑适合谁以及其市场地位

按目前定价，Harbour Gate 占据 Creek Harbour 市场的中等位置：高于 Emaar 在该社区早期阶段发布的入门级公寓库存，但低于 Creek Beach 的高端滨水产品或较后塔楼中的较大顶层公寓。已竣工状态、定制厨房和可用单位数量少的组合使其比需要多年付款计划的楼花购买更直接的收购。

对于专注于收益或长期持有而非立即入住的买家而言，邻近机场和该社区持续建筑仍是相关因素。对于最终用户，特别是从伦敦、日内瓦或新加坡迁入的用户而言，公寓的规模、步行可达的滨水环境和现有的运营基础设施解决了在仍在成熟的社区中购买的最常见异议。