Greenfield Living

Greenfield Living是Greenfield Development开发的精品住宅建筑，目前在迪拜南区建设中，提供39套一居室和两居室公寓，跨越地上四层结构，起价AED 957,000。

# 在为规模而建的地区建设的小规模建筑

迪拜南区是这个酋长国规划最慎重的锻炼。以Maktoum国际机场和Expo 2020遗产地（现改名为Expo City Dubai）为锚点，该地区被构思为一个自给自足的城市区域，覆盖面积约145平方公里。Greenfield Living在这个框架内作为单栋住宅建筑而存在，总共39套住宅，使其成为该地区规模较小的提案之一，该地区通常更多与大规模总规划和物流走廊相关联。

这种规模是一个经过深思熟虑的选择。建筑施工进度约为16%，该项目正处于其计划初期，此阶段进入的购房者是基于该地区的长期发展轨迹而不是已建立的街景做出决定的。

# 住宅、户型与面积

建筑提供一居室和两居室户型。一居室公寓面积约为668至889平方英尺，价格在AED 957,000至AED 1,212,000之间，具体取决于特定单元。两居室住宅跨越990至1,174平方英尺，价格从AED 1,308,000至AED 1,442,000。

厨房装修配置，这是装修套装的范围。住宅其他部分未装修，让购房者有自由空间按自身标准定制室内设计。物业管理费定为每平方英尺AED 16年费。

同一卧室类别内单位面积范围值得注意。一套889平方英尺的一居室比668平方英尺的要大得多，这种变化在价格区间中得到反映。比较建筑内选项的购房者应按各自的实际尺寸而非仅卧室数来评估每个单元。

# 紧凑足迹上的便利设施

对39套建筑，便利设施清单很广泛。游泳池和休息甲板支撑户外供应，配置烧烤区、禅园和瑜伽冥想区。室内配有健身房和协作办公空间。还包括儿童专用户外游乐区。

协作办公设施值得关注。迪拜南区的商业人口在增长，在建筑内工作而不是单独办公室的居民拥有内置于物业费的功能选项。

# 迪拜南区：基础设施逻辑和连接计算

该地区的主要基础设施资产是Maktoum国际机场，处理大量货运，并计划在未来几年进行客运扩建。Expo City Dubai（现作为具有展览场所、办公室和文化设施的混合用途目的地运营）为南部走廊增添日常吸引力。

道路连接通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Emirates Road进行，这些道路在交通状况下用约35至45分钟将迪拜南区连接到迪拜市中心。Route 2020地铁延线服务该地区，Expo City Dubai站提供到更广泛网络的铁路连接。

该地址不提供Business Bay或JVC的即时城市密度，购房者应诚实地估价这一点。相反它提供的是对规划基础设施、机场邻近和尚未赶上地区预期角色的土地价值的押注。

# 购房者案例：在长周期地区的入场级资本配置

Greenfield Living最直接吸引两种概况。第一种是寻求在AED 1.5百万以下价格点对迪拜南区敞口的投资者，预期机场扩建和Expo City激活将在五到十年时间范围内推动来自物流专业人士、航空人员和企业租户的租赁需求。

第二种是业主自住者或迁移购房者，他们在更中心地区的价格被挤出，对他们而言，面积超过1,100平方英尺的两居室公寓在AED 1.4百万价位代表了中央迪拜不再以相当成本提供的楼面积和规格。

该项目处于施工初期。这引入了任何在15%进度的期房购买中常见的执行风险。购房者在进行之前应确保自己对托管安排和付款计划条款感到满意。该项目作为交换提供的是每平方英尺的价格和地区叙述，迪拜南区中更大、更完整的建筑已经开始落后。