Golf Terrace Residences

Golf Terrace Residences 是 Asak Real Estate Development 开发的全装修住宅建筑，位于迪拜制片城，目前正在施工中，单位从开间到两卧公寓不等。

# 建筑及其在迪拜制片城内的地位

迪拜制片城大约位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路和阿联酋公路交汇处之间的中点，该位置随着该地区逐渐超越其原始媒体和出版范围而逐步吸引住宅需求。Golf Terrace Residences 在该环境中作为单栋建筑占据该地，规模谨慎，仅 12 套单位，这赋予它该地区不寻常的精品特征。

建筑遵循简洁的矩形方法，外立面设计用于向绿色周围开放而非密集城市街景。整个方案都采用了落地窗和宽敞的天花板高度，将外部宁静转化为室内体积。

# 居所：布局、面积和包含内容

该建筑提供三种配置。开间从约 495 平方英尺至 647 平方英尺，价格从 AED 754,000 起。一卧公寓特别宽敞，跨越 1,188 平方英尺至 1,889 平方英尺，价格为 AED 1,479,000 至 AED 1,484,000，该面积范围与该地区其他地方的两卧产品舒适竞争。两卧公寓面积 1,713 平方英尺，价格为 AED 2,182,000 至 AED 2,200,000。

所有单位均全装修交付，包含白色家电。这对国际购房者是个有意义的区别，特别是那些作为投资购买或计划初期短暂停留的购房者。物业管理费设定为每平方英尺 AED 15。

# 以健康和户外生活为中心的配套设施

配套设施提供非常适合建筑规模。而不是大型塔楼中的宽敞、未充分利用的设施甲板，Golf Terrace Residences 专注于健康和户外活动。

# 休闲和娱乐

游泳池和儿童池锚定户外区域，配以跑道、户外健身房、瑜伽空间和遮阳座位区。烧烤区和户外影院增添社交效用而不使计划过于复杂。如需娱乐，该开发包括迷你高尔夫球场和高尔夫球模拟区，为项目命名并在制片城住宅市场内赋予独特身份。

室内配置包括健身房、蒸汽间和桑拿房。儿童游乐区完成清单。

# 位置：道路交通和周围地区

迪拜制片城的核心优势是连通性。谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路提供到迪拜码头西北方向和更广泛城市网格东向的快速交通。穆罕默德·本·拉希德机场位于南方合理可达距离内。

过去十年该地区本身已成长出零售、咖啡馆和健身设施的功能性住宅基础设施。它不是迪拜市中心或棕榈岛那样的目的地，但对于优先考虑生活质量和通勤便利而非地址声望的购房者，该位置交付。

# 该项目适合的人群及其在市场的地位

进场价 AED 754,000，Golf Terrace Residences 按绝对价格占据迪拜住宅市场的低至中等阶层，但全装修规格和不寻常的宽敞一卧平面图转变了价值计算。一套 1,889 平方英尺的一卧公寓，全装修，价格仅不到 AED 150 万，是在城市中具有可信投资情形的产品，其中该规模相似的空间在更知名地区价格高两至三倍。

该建筑最好理解为一个经过深思熟虑的小规模方案，针对想要现成可住住宅的最终用户（无需面对大型塔楼社区噪声），以及寻求保持总体租赁率结构上有趣的价位家具库存的投资者。精品单位数既是约束也是稀有性论证。