Golf Point

Golf Point是Emaar在迪拜南部走廊的Emaar South总社区内开发的单一住宅楼,提供三卧室公寓,其视野朝向Emaar South高尔夫球场。竣工计划于2028年10月,施工目前处于早期阶段。

# 建筑及其在Emaar South内的位置

Emaar South位于Al Maktoum International Airport约4.6公里处,将其坚定地置于迪拜规划师期望成为世界上最繁忙航空枢纽之一的轨道范围内,一旦机场达到完全运营规模。该地区被设想为自成一体的住宅和商业区,Golf Point占据该区域内的一个地块,直接受益于球道和绿地景观作为其主要景观。

建筑的建筑语言采用土黄色材料调色板,外部色调融入景观而非与之竞争。结果是相对于主导迪拜更中央邻域塔楼的存在,低调得多。目前列出的四个单位,Golf Point是远大总体规划内的精品版本。

# 住宅、布局和规范

Golf Point提供的每个可售单位都是三卧室公寓。面积范围从1,880平方英尺至2,072平方英尺,跨范围给购买者合理一致的楼面积。价格在大约345万迪拜元至361万迪拜元之间,取决于具体单位,这将这些住宅放在Emaar South地区的中端市场每平方英尺价格。

厨房作为标准配备。其余内饰以未装修状态交付,允许购买者根据自己的简介指定饰面。开发商的设计方法倾向于开放式布局、中性色调和侧重于实用性而非戏剧性细节的规范。

楼高朝向定向设计用以框架高尔夫球场视野,其代表该位置的主要空间资产。

# 建筑内的设施

基座级别承载完整的设施计划。居民可以使用单独的成人和儿童游泳池、健身房、运动场地、开放式草坪区域和适合私人函数或社区使用的多功能室。

物业管理费设定为每平方英尺每年20迪拜元。对于1,880平方英尺的公寓,这意味着年费约3.76万迪拜元,这是购买作为投资的购买者在收益计算中应考虑的数字。

# 位置、邻近性和实际连接

Al Maktoum International Airport距社区4.6公里,使Golf Point成为迪拜该侧最直接可达的住宅地址之一,适合在该机场上频繁出行者。Ibn Battuta商城(谢赫扎耶德路上的阿联酋较大的零售目的地之一)距离约28公里。

与某些设施的距离是有意义的。Sunmarke学校约33公里外,这对有学龄儿童的家庭很重要。XO Beach粗略距离约25公里。这些不是可步行的便利设施,日常生活在这里依赖汽车或计划运输,与marina走廊以西的大多数低密度迪拜地址一致。

# Golf Point适合谁及其在当前市场中的地位

对于追踪Emaar更广泛Emaar South推出的买家,Golf Point在该总体规划内的高尔夫球场前住宅层中代表入境,价格点仍低于400万迪拜元阈值。机场邻近对于旅行模式将Al Maktoum置于迪拜国际前的买家是真正的实际优势。

该档案适合寻求对Emaar品牌地址的投机性持有的买家,该地区尚未根据完整基础设施成熟进行定价,或最终用户愿意生活在远离城市更密集商业核心的地方,以换取空间、绿色景观和相对安静。施工进度4.78%,交房时间2028,耐心是提议的一部分。