Golf Lane

Golf Lane是Emaar公司开发的别墅社区，位于迪拜西南走廊Emaar South主规划地区内，计划于2028年10月完工。

# 社区及其在Emaar South内的位置

Emaar South是开发商较大的平地开发区之一，跨越毗邻2020年世博会地点和穆罕默德·本·拉希德国际机场的广大土地。Golf Lane在该总体规划中占据一个定义明确的地块，围绕一个18洞锦标赛高尔夫球场组织，该球场作为社区的中心绿地轴线。周围景观主要是低层建筑和开放空间，这赋予开发项目一种在该价格段很少迪拜地址能提供的空间品质。

施工目前进度为23.56%，交房定在2028年10月。

# 别墅、布局与规格

Golf Lane包含两种别墅格式：四卧室联排别墅和五卧室独栋别墅。两种配置均遵循当代建筑语言，具有干净的水平线条、宽敞的玻璃幕和从周围地形的沙色调汲取的调色板。

私人阳台和露台向外扩展起居区。独栋五卧室别墅还包括私人屋顶露台，位置直接面向高尔夫球道。室内交付时未经家具配置，使买家能够自由选择装修和个性化。

物业管理费设定为每平方英尺每年20阿联酋迪拉姆。

# 以高尔夫球场为中心的配套

18洞锦标赛球场是日常生活的组织特征，从大多数地块可见，且无需离开社区即可到达。支持设施包括成人和儿童游泳池、社区中心和贯穿住宅地块的线性公园。

# 特别是对家庭而言

儿童游泳池和线性公园解决了拥有年幼孩子家庭的明确需求。社区中心增添了许多独栋别墅大院常缺乏的社会和公民层面。

# 穆罕默德·本·扎耶德走廊的连通性

Emaar South位于穆罕默德·本·拉希德国际机场几公里范围内，该设施被指定用于长期重大扩展，以应对迪拜航空容量增长。谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和阿联酋路的通道将该地区纳入迪拜码头、迪拜市中心和更广泛阿布扎比走廊的通勤范围内。

对于经常从海外抵达的买家，靠近穆罕默德·本·拉希德国际机场是一项实际优势，随着时间推移会不断复合。

# Golf Lane适合的买家及其在市场中的位置

该项目针对一类希望在低密度、绿地框架社区内拥有永久产权别墅而无需支付适用于阿拉伯牧场或迪拜山丘庄园等地址的溢价的买家。高尔夫球场临街提供了一项差异化配套，对某些买家正当了位置折扣，特别是那些经常打球或重视开放景观胜过城市接近的买家。

首次研究迪拜别墅板块的英国、欧洲和亚洲国际买家会发现Emaar的承诺令人放心。开发商在分阶段交付、代理纪律（代理编号001582409871801）和交房后社区管理方面的历史记录已在可比项目中确立良好。Golf Lane目前售罄，但鉴于2028年10月时间表，随着施工里程碑推进，社区内的转售和二级市场机会值得关注。