Golf Hillside

由Emaar开发的Golf Hillside是一座20层住宅塔楼，位于Mohammed Bin Rashid City内的Dubai Hills Estate，提供两卧室和三卧室公寓，预计于2027年12月交房。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate中的位置

Dubai Hills Estate在十多年的时间里已确立自己为该市最为连贯的主规划地址之一。沿Al Khail Road建造，它在Northeast通往Downtown Dubai和西部进一步的Dubai Marina之间完好定位，18洞Dubai Hills Golf Club穿过其中心作为社区的定义空间特征。

Golf Hillside毗邻那些球道。该建筑高20层，其朝向意味着有意义比例的公寓直接面向球场，别墅社区在其外可见。建筑目前施工进度为36.65%，竣工定于2027年最后一个季度。

总共12套住宅。这个数字对于这个高度的塔楼来说是相当低的，这表明宽敞的楼层而非高密度的单位堆积。

# 住宅：布局、规模和配置

可用的配置从约1190至1222平方英尺的两卧室公寓延伸至1603平方英尺的三卧室住宅。两卧室单位的定价从约AED 282万起，而三卧室公寓的定价从约AED 388万至AED 444万，具体取决于楼层和朝向。

所有单位以半装修形式交付。厨房配备，装修遵循根据Emaar的说法同时为美学连贯和实用效率选择的中性色调。

阳台是标准特征，向外延伸生活区朝向高尔夫球场景观。按照这些楼层规模，公寓舒适地高于该地区可比的Emaar中层建筑库存水平。

# 服务费

业主应注意每平方英尺每年AED 24至25的服务费，这与Dubai Hills和反映整个底座的便利设施提供中的优质Emaar地址一致。

# 底座甲板上的便利设施

景观底座承载建筑大部分共享设施。无边界泳池和泳池甲板构成中心，由健身中心、烧烤区、多功能室、儿童游乐区和覆盖多个户外运动格式的MUGA球场支持。

住户也可直接使用Dubai Hills Golf Course。对于仅12套单位的建筑，该便利设施计划的广泛性相对而言是相当慷慨的。

# 距离：学校、零售和更广泛的城市

Ambassador International Academy距地点3.7公里，使其在现实的日常学校运送范围内。Dubai Hills Park及其Dragon Play Area距离4.5公里，Kite and Surf海滩可在约9公里内到达。

Downtown Dubai距离10.6公里。迪拜国际机场21.4公里外，通过Al Khail Road，这个距离通常在非高峰时段翻译成可管理的开车。Al Qouz Mall为日常便利提供更接近的零售选项，距离6.9公里。

# 该建筑适合的购房者，及其在市场中的位置

Golf Hillside按任何标准是一座小建筑。20层楼12套公寓是一个配置，吸引希望Emaar交付历史记录和Dubai Hills地址而无需购买数百套单位塔楼的购房者。社区基础设施、学校邻近性和高尔夫球场通道使购房者档案相对直接：业主占用家庭和优先考虑宜居性而非收益率追逐的长期投资者。

价格范围从AED 282万至约AED 444万，将Golf Hillside定位在Dubai Hills公寓库存的高端而不涉及超级优质地段。对于熟悉伦敦或新加坡住宅定价的国际购房者，这些数字代表了显著的每平方英尺面积优势，特别是考虑到直接高尔夫球场朝向和仍允许分期支付的2027交付时间表。