Golf Hillside

高尔夫山丘(Golf Hillside)是由Emaar在迪拜山丘地产(Dubai Hills Estate)开发的住宅塔楼,提供两卧和三卧公寓,价格从约282万迪拉姆起,计划于2028年12月交房。

# 塔楼及其在迪拜山丘地产中的位置

迪拜山丘地产位于穆罕默德·本·拉希德城市内,沿Al Khail Road展开,这条主干道是新迪拜的动脉,与该市更精心规划的社区之一交汇。该社区围绕一个18洞高尔夫球场、一个大型公园和别墅街道网络组织设计,具有迪拜市中心大多数地址无法匹敌的低密度特征。

高尔夫山丘是一幢20层的单栋建筑。它占据的地块可俯瞰迪拜山丘高尔夫俱乐部的球道,周围别墅社区为较重的城市开发提供了视觉缓冲。施工目前已完成36.65%。

# 户型、布局和装修

建筑内有12套公寓。两卧布局面积约1,190–1,222平方英尺;三卧住宅为1,603平方英尺。按这样的大小,楼板足够宽敞,可以容纳有意义的生活空间,避免了小型迪拜公寓常见的走廊冗长布局。

装修采用半精装风格,全屋采用中性材质。厨房配备齐全。每套公寓都有一个阳台,面向高尔夫球场或周围别墅区,使室外空间成为日常生活体验的一部分,而非事后的补充。

两卧单位价格约在282万–290万迪拉姆之间。三卧公寓价格范围更广,从约388万迪拉姆到444万迪拉姆不等,具体取决于楼层和朝向,反映了建筑相对较少的单位数量以及更高楼层的溢价。

# 建筑内的设施

裙楼级别提供了一个景观平台,承载着大部分共享设施。一个无边际泳池和泳池甲板是中心景观,辅以健身中心、多功能室、烧烤区、多功能运动场(MUGA)和儿童游乐区。

居民还可直接使用迪拜山丘高尔夫俱乐部。对于仅12套单位的建筑来说,设施包是广泛的,居民数量较少意味着共享设施不太可能出现拥挤。

# 塑造日常生活的距离

大使国际学院(Ambassador International Academy)距离3.7公里,对于有学龄儿童的家庭来说是一个短途车程。拥有龙主题游乐区的迪拜山丘公园距建筑4.5公里。风筝海滩(Kite Beach)距离9公里;迪拜市中心距离10.6公里。迪拜国际机场距该地点21.4公里,在正常交通条件下大约20至25分钟的车程。

Al Qouz购物中心距离6.9公里,可满足近期购物需求,迪拜山丘购物中心是社区自有的零售锚点,位于地产内。

# 高尔夫山丘为何种类型买家提供的价值

按Emaar标准,12套公寓的单栋建筑规模较小,这种规模塑造了该项目的定位。这不是针对租金收益率市场的高周转投资产品。户型大小、高尔夫球场朝向和裙楼布局表明,这是为打算自住或至少持有与自住条件相当的房产的买家设计的。

价格范围从282万迪拉姆到略高于444万迪拉姆,使高尔夫山丘对于寻求在迪拜较为成熟的主干道社区中站稳脚跟,但又不想承诺别墅预算的国际买家来说是可达的。对于从伦敦、日内瓦或新加坡迁居的买家,学校邻近、公园通达和直接高尔夫球场前景的组合覆盖了自住或度假住宅用途的基本需求清单。2028年12月的交房日期为买家提供了4年的时间跨度,与当前迪拜期房周期完全吻合。