Golf Grand

Golf Grand是Emaar在Dubai Hills Estate开发的已竣工住宅塔楼，提供一房和两房公寓，直接俯瞰该社区的18洞锦标赛高尔夫球场。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate中的地位

Dubai Hills Estate沿Al Khail Road占据经过深思熟虑的位置，大约位于Downtown Dubai和Dubai Marina之间的中间位置。由Emaar开发的总体规划围绕其高尔夫球场组织该社区，住宅楼、别墅园区和零售穿过优先考虑绿色空间而非密集开发的景观布局。

Golf Grand是沿着Club Villas Park走廊位置的单座塔楼。该建筑已竣工，施工进度记录为100%，这消除了伴随该市楼花购置的不确定性。对于权衡风险与回报的买家来说，已完成结构在成熟地区的计算与渲染和预期交房日期的计算不同。

该塔楼的建筑遵循Emaar Dubai Hills组合中常见的当代中性调色板，既不张扬也不匿名。

# 住宅、布局和装饰

可用住宅包括703平方英尺的一房公寓，定价为阿联酋迪拉姆1,645,888，以及1,080平方英尺的两房公寓，定价为阿联酋迪拉姆2,882,888。两种单位类型都未装修，为买家提供空间来指定符合其标准的内部装修。

装饰反映了Emaar中端至高端住宅规格：瓷砖地板、三聚氰胺板层板百叶窗，以及配备优质夹具和卫生洁具的浴室。布局设计容纳家庭办公配置，具有适应性空间而非严格定义的房间。

高尔夫球场景观是决定空间质量。朝向该立面的公寓获得无阻碍的绿色景观，在迪拜通常密集的住宅市场中代表真正的稀缺性。

# 物业管理费

运营成本估计为每平方英尺每年17至18迪拉姆，与该地区同类Emaar塔楼一致。

# 现场设施

该塔楼的设施涵盖实际和娱乐。无边界游泳池和泳池甲板位于建筑的设施水平，由健身中心、烧烤区、儿童游乐区和多功能室支持。高尔夫球场景观不仅延伸至私人公寓，还延伸至共用空间。

设施清单紧凑而非详尽，对于许多买家而言这是首选项：较低的物业管理费拖累、较少的管理复杂性，以及实际被使用的空间。

# 位置和周边地区

Dubai Hills Mall在短车程范围内，Barsha South Mall约在6.3公里处。GEMS New Millennium School距离约3公里，需要七分钟车程。对于有较小孩子的家庭，Parkways Vista Kids Park距离建筑0.7公里。

迪拜国际机场距离该项目24.7公里，合理交通条件下约24分钟车程。Burj Khalifa和Downtown核心距离13.5公里，将Golf Grand放在距离城市最拥堵走廊舒适距离处，同时保持其可及性。

Jumeirah Beach Park距离12.9公里，确认该项目郊区性质而非海滨性质。

# Golf Grand适合哪些人以及它在迪拜市场中的地位

在Dubai Hills Estate中已竣工的Emaar塔楼，具有高尔夫球场景观和低于阿联酋迪拉姆300万的定价，占据一个具体和耐久的地位。它吸引希望获得Emirates Hills邻接和高尔夫社区绿化而无需别墅资本承诺的买家。它也适合优先考虑认可开发商、产权就绪资产和具有既定租赁需求的地区的国际投资者。

阿联酋迪拉姆164万的一房入门价格对于此邮编内的已竣工产品具有竞争力。1,080平方英尺的两房买家相对于价格步长获得更多面积，这使得较大单位在每平方英尺基础上是更有效的购买。

完成时间为2027年3月被列为交房日期，尽管施工记录为完成。买家在进行前应直接向Emaar或注册代理商确认当前转让时间表。