Golf Apartments

Golf Apartments是由Al Hamra开发的已竣工住宅建筑，位于阿联酋哈伊马角阿尔贾泽拉阿尔哈姆拉，坐落于更广泛的Al Hamra Village主社区内，俯瞰Al Hamra高尔夫球场。

# 建筑及其在Al Hamra Village中的位置

Al Hamra Village是北部酋长国中较大的综合社区之一，覆盖约7700万平方英尺的混合用途开发项目，包含度假酒店、200泊位码头、四个相互连接的泻湖及1.5公里的海滨。Golf Apartments作为总体规划中较早竣工的住宅地址之一坐落在此框架内，赋予其已成熟而非投机的特征。周围基础设施、高尔夫球场、购物中心、码头已经到位且正常运作。

建筑本身是单一结构，建设进度已达100%，完全竣工。其朝向高尔夫球场的方向使住户面向球道，Al Hamra Bay可见于远处。

# 布局、规格及物业管理费

具体的单位面积及数量在当前上市信息中未公开披露，但该开发项目包含开间、一房和两房配置。住宅以毛坯形式交付。物业管理费定于每平方英尺年费9阿联酋迪拉姆，这个数字反映的是便利设施和管理社区环境，而非基础楼宇安排。

高尔夫球场前沿是这里最重要的规格细节。在这样规模的社区中，朝向和在总体规划中的位置比单个单位的装修计划更为重要。

# 建筑内的便利设施

现场便利设施的提供是有针对性的而非面面俱到。住户可以使用游泳池、儿童游乐区和烧烤区。这些与更广泛的Al Hamra Village便利设施并存，其中包括码头、度假设施及距建筑约4公里的Al Jazeerah Beach海滨。

对于已竣工的成熟社区，建筑专属便利设施与社区级基础设施之间的区分是值得牢记的。这里的买家购买的是获得村庄生态系统的使用权，而非仅限于单一塔楼内的便利设施。

# 距离及日常物流

Al Hamra Mall距建筑900米，近到可以步行或驾车完成日常购物，无需提前计划。Ibn Battuta(当地参考点，而非迪拜购物中心)距离400米。RAK Academy British School Al Hamra距离3.2公里，将该开发项目合理定位于有学龄儿童的家庭。

哈伊马角国际机场33.5公里外，根据交通状况需要约35分钟车程。Al Hamra Village位于迪拜市中心以北约45分钟的车程距离，这个距离对于将RAK视为主要居住地还是次要基地的买家来说意义不同。

# 谁在这里购买，以及为什么该项目仍在流通

Golf Apartments目前在开发商处已售罄，这意味着现有库存通过二级市场流动。对于追踪转售收益率和资本流动而非期房承诺的买家而言，这很重要。每平方英尺9阿联酋迪拉姆的物业管理费是需要纳入回报计算的实际持有成本。

最适合这个地址的买家档案是那些重视靠近高尔夫社区和码头生活方式但不愿为迪拜类似位置所需的每平方英尺价格付费的买家。对于寻求安静主要住所的海湾国家买家，或为阿联酋长期居住基地做出结构规划的欧洲买家，Al Jazeera Al Hamra提供了一种迪拜按设计无法提供的节奏和密度。