Ghaff Land Residence

Ghaff Land Residence是由Arabian Gulf Developer开发的住宅建筑，位于迪拜工作室城，定于2025年第四季度完工。开发项目提供工作室、一卧和二卧公寓，分布于单座建筑中，目前有19套单位可供购买。

# 建筑及其在迪拜工作室城的位置

迪拜工作室城位于酋长国西部弧线，随着媒体、制作和住宅使用方的扩展而稳步发展。它占据迪拜地理位置的中间立场：足够内陆以提供比滨海走廊更安静的街道和更宽敞的楼板，但又通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路连接，可快速进出城市其他地区。

Ghaff Land Residence是单座建筑，目前完成度为60%。19套单位，这是刻意的克制规模，对居民有实际影响：共用设施保持可控规模，业主社区保持紧凑。施工进度指向2025年第四季度交房，各单位根据迪拜土地部门要求在托管账户019500000695下登记。

# 住宅、布局与规格

配置范围从约453平方英尺的工作室到达2,265平方英尺的二卧公寓，这一跨度对如此规模的建筑而言异常宽广。工作室起价约为阿联酋迪拉姆67.3万元，一卧室起价约为阿联酋迪拉姆102万元，二卧室起价为阿联酋迪拉姆149万元。

二卧单位尤其值得关注。面积在2,124至2,265平方英尺之间，它们提供的楼面面积远超迪拜市场该户型的标准，价格反映社区特性而非滨水高端地址。

所有公寓均配置厨房。开发商对更广泛规格的描述为现代饰面与高质材料；买家应在签约前索取详细装修清单和材料样本。物业管理费定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

# 设施与共用空间

建筑的设施配置针对性强而非宏大。无边际游泳池、健身房、儿童游乐区和多功能休闲空间构成共用设施。对19套建筑而言，此覆盖范围相应得当：设施齐全，不会因使用者众多而过载，物业费反映此规模。

建筑内无零售或餐饮单位。

# 连通性与周边社区

吉尔德福德皇家文法学校迪拜分校距离1.1公里，这对与学龄儿童迁居的欧洲和英国买家而言是相关的。社区餐厅Georges of Dubai距离1.8公里。户外空间Windsor Park距离4.3公里。

迪拜市中心的距离是实际的数字。迪拜市中心24.7公里，Al Maktoum国际机场34公里。阿拉伯湾滨海Sufouh Beach（具有公众进入权）距离19.5公里。迪拜工作室城不是可步行的休闲社区；它作为居民驾车前往城市文化和商业节点的住宅基地而存在。对倾向于安静环境胜过密集城市的买家而言，这是优势而非折扣。

# 该建筑适合何类买家

Ghaff Land Residence处于价格点吸引首次迪拜购买者和寻求成熟居住社区租金回报的投资者。工作室和一卧单位，定价低于阿联酋迪拉姆120万元，让进入市场的买家可通过与建筑进度挂钩的结构化付款计划接近。

大型二卧单位，定价在阿联酋迪拉姆149万至162万元之间，呈现不同的论证：在Jumeirah Lake Towers或Business Bay中难以复制的空间价值。对将面积置于邮编威望之上，且其子女已注册或将注册于RGGS Dubai的买家而言，数学上直白明了。